Kuća Poreč

Vila, Poreč, 243 m², zemljište 450 m²
POREČ – Luksuzna kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji, samo 400 metara od mora! Vaša idealna vila uz more u Poreču! Ova moderna luksuzna kuća s bazenom nudi se na prodaju na vrhunskoj lokaciji u blizini centra Poreča, samo 400 metara od kristalno čistog mora i prekrasnih plaža. Poreč, smješten na zapadnoj obali Istre, jedan je od najatraktivnijih obalnih gradova u Hrvatskoj, koji spaja mediteransku prirodnu ljepotu, bogato kulturno nasljeđe i moderne sadržaje. Grad se prostire na 139 km², obuhvaća 58 naselja i nudi savršenu kombinaciju urbanog života, turizma, kulture i rekreacijskih mogućnosti. Istaknuti su povijesni stari grad i UNESCO-om zaštićena Eufrazijeva bazilika, što Poreč čini jedinstvenom destinacijom za život, odmor i ulaganje. Ova luksuzna kuća obuhvaća ukupnu površinu od 243 m² na parceli od 450 m². Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima, osiguravajući dugoročnu udobnost i vrijednost. Sa svojim modernim arhitektonskim dizajnom, kuća se savršeno uklapa u okolno okruženje, stvarajući ravnotežu stila, funkcionalnosti i prirodnog svjetla. Rezidencija je organizirana kao jedinstvena cjelina na dva kata, nudeći skladan i sofisticiran životni prostor. U prizemlju se nalazi otvoren dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, s izravnim pristupom natkrivenoj terasi koja uključuje ljetnu kuhinju, gostinsko WC i tehničke prostorije. U prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, i pristup terasi s panoramskim pogledom na more. U uređenom i ograđenom vrtu nalazi se bazen s prostorom za sunčanje, pružajući savršen prostor za opuštanje i vanjsku zabavu. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski dom ili visokopotencijalno turističko najamno ulaganje zahvaljujući izvanrednoj lokaciji, dizajnu i sadržajima. Kuća se nudi u završnoj fazi izgradnje, bez namještaja, što kupcima omogućuje da personaliziraju interijer prema vlastitom ukusu. Investitori i kupci koji traže vrhunske nekretnine na istarskoj obali cijenit će blizinu mora, plaža i živahnog gradskog centra, kao i potencijal za kratkoročni ili dugoročni najam. Prodavatelj nekretnine je pravna osoba, što osigurava glatki proces transakcije. Usluge uključuju struju, vodovod, podno grijanje, klimatizaciju i gradski kanalizacijski sustav. Nekretnina je u potpunosti odobrena za stambenu namjenu i spremna za neposredno ulaganje. Ova luksuzna vila u Poreču nudi neusporedivu kombinaciju vrhunske lokacije, modernog dizajna i investicijskog potencijala, čineći je rijetkom prilikom u jednom od najpoželjnijih obalnih gradova u Hrvatskoj. Ref: RE-U-45763Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno