Grundstück šolta

Šolta, Grohote - Baugrundstück mit Baugenehmigung, 770 m2, VERKAUF
Die Immobilienagentur Angelus nekretnine bietet Ihnen zum Verkauf ein Bauland mit Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit Pool auf der Insel Šolta LAGE Im Herzen des dalmatinischen Archipels, in der Nähe von Split, liegt Šolta – eine Insel, die das Wertvollste des authentischen Mittelmeers bewahrt hat. Eine Insel von Oliven, Weinbergen, Feigen und Honig, kristallklarem Meer, versteckten Buchten und steinigen Orten, in denen das Leben noch immer in einem ruhigeren, natürlicheren Rhythmus verläuft. Šolta ist nah genug, um schnell und einfach zu erreichen zu sein, und doch weit genug, dass Sie bei der Ankunft das Gefühl haben, dem städtischen Alltag entkommen zu sein. Von Split aus gelangt man mit der Fähre nach Rogač, und die Überfahrt dauert etwa eine Stunde. Es gibt auch schnelle Katamaranlinien, mit denen man die Insel in 20 Minuten erreicht. Rogač ist der Hauptinselhafen, von dem aus man über die Straßen sehr schnell zu allen Orten der Insel gelangt. Šolta wird heute gerade wegen der Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und authentischem dalmatinischem Lebensstil erkannt. Auf der Insel wechseln sich Olivenhaine, Weinberge und Felder, traditionelle Steinhäuser, versteckte Buchten und kleine Küstenorte ab. Besonderen Wert verleiht ihm die Tatsache, dass sie die Atmosphäre des einstigen Mittelmeers bewahrt hat – ohne Hektik und Massentourismus. Im zentralen Teil der Insel liegt Grohote, die älteste und größte Ortschaft von Šolta, die im Laufe der Geschichte das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Insel war und es weiterhin ist. Direkt von Grohote verzweigen sich die Wege zu allen anderen Orten und zur Küste, was diesem Ort eine besondere Bedeutung und Praktikabilität verleiht. Doch Grohote ist nicht nur das Zentrum der Insel. Es ist ein Ort, der seinen eigenen Charakter, seine Seele und eine erkennbare mediterrane Atmosphäre besitzt. Sein historisches Kernstück bilden alte Steinhäuser, enge und unregelmäßige Steinstraßen, kleine Höfe und traditionelle dalmatinische Ambientes, die die Authentizität des Insellebens bewahrt haben. Ein Spaziergang durch Grohote vermittelt das Gefühl, in eine einfachere Zeit zurückzukehren – ins Mittelmeer, wo Stein, Olive, Wein und das tägliche Leben eine untrennbare Einheit bilden. Und genau in dieser besonderen Atmosphäre befindet sich das Grundstück, das Gegenstand dieses Angebots ist. Das Grundstück liegt nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Grohota. Diese Lage stellt einen seiner größten Werte dar. Einerseits ist alles, was das Inselleben praktisch und angenehm macht, greifbar – nur das Zentrum von Grohota, lokale Geschäfte, Einrichtungen und das tägliche Leben der Insel. Andererseits bietet die Lage selbst das, was auf dem heutigen Immobilienmarkt immer wertvoller wird: Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von eigenem Raum. Es ist ein Ort, an dem Sie nahe am Zentrum von allem sein können und gleichzeitig das Gefühl haben, sich in Ihre eigene kleine mediterrane Welt zurückgezogen zu haben. OPIS Das Bauland hat eine Gesamtfläche von 770 m², für das derzeit die Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool beantragt wird. Das Projekt ist so konzipiert, dass es die Vorteile der Lage vollständig nutzt – ihre Ruhe, Privatsphäre, die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie das wunderschöne mediterrane Ambiente. Die geplante Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, und ist als harmonische Verbindung von modernem Komfort und entspanntem mediterranen Lebensstil gedacht. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist Raum für gemütliches Wohnen und Zusammensein vorgesehen, während die Villa insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer haben wird, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für Familie, Gäste oder touristische Vermietung bieten. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Außenbereich. Im Rahmen der Villa ist ein Pool mit Sonnendeck geplant, ideal für Sommermorgen, Entspannung tagsüber und abendliche Zusammenkünfte. Auch eine Sommerküche ist vorgesehen, während das Grundstück horticulturell mit mediterranen Pflanzen gestaltet wird, um ein authentisches dalmatinisches Flair zu schaffen. Einer der schönsten Elemente des Projekts ist die große Terrasse im Obergeschoss, von der aus ein offener Blick auf das Meer eröffnet wird. Stellen Sie sich einen morgendlichen Kaffee mit Blick aufs Meer vor, Sommerabende auf der Terrasse und Momente völliger Ruhe, fern vom Stadtlärm, und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum der Insel entfernt. Genau das macht diese Lage besonders – Sie müssen nicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten wählen. Hier erhalten Sie beides. Zum Grundstück führt ein asphaltierter Zufahrtsweg, während Strom- und Wasseranschlüsse direkt auf dem Parzellen liegen, was die Realisierung des zukünftigen Projekts zusätzlich erleichtert. Das Grundstück stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine eigene Villa auf Šolta bauen möchten, sei es zum persönlichen Genuss, für Urlaub mit Familie und Freunden oder als Investition mit Potenzial für touristische Vermietung. All das im Herzen von Šolta – einer Insel, die das Wertvollste bewahrt hat: Ruhe, Authentizität und den echten mediterranen Lebensstil. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-namen können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. LAGE Im Herzen des dalmatinischen Archipels, in der Nähe von Split, liegt Šolta – eine Insel, die das Wertvollste des authentischen Mittelmeerraums bewahrt hat. Eine Insel mit Oliven, Weinbergen, Feigen und Honig, kristallklarem Meer, versteckten Buchten und felsigen Stellen, wo das Leben noch in einem ruhigeren, natürlicheren Tempo stattfindet. Im zentralen Teil der Insel befindet sich Grohote, die älteste und größte Siedlung von Šolta, die im Laufe der Geschichte das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Insel war und bleibt. Von Grohote aus verzweigen sich die Straßen zu allen anderen Orten und zur Küste, was dieser Siedlung eine besondere Bedeutung und Praktikabilität verleiht. Es ist ein Ort, an dem man in der Nähe des Zentrums von allem sein kann und gleichzeitig das Gefühl hat, sich in seine eigene kleine Mittelmeerwelt zurückgezogen zu haben. BESCHREIBUNG Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 770 m², für das derzeit die Baugenehmigung zum Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool beantragt wird. Das Projekt ist so konzipiert, dass es die Lage voll ausnutzt – ihre Ruhe, Privatsphäre, Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie ein schönes mediterranes Ambiente. Die geplante Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, und ist als harmonische Verbindung von modernem Komfort und entspanntem mediterranen Lebensstil konzipiert. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten Raum für komfortables Wohnen und Geselligkeit, während die Villa insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer haben wird, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für eine Familie, Gäste oder touristische Vermietung bieten. Besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Außenbereich. Für die Villa ist ein Swimmingpool mit Liegefläche geplant, ideal für Sommermorgen, Entspannung tagsüber und abendliche Zusammenkünfte. Eine Sommerküche ist ebenfalls vorgesehen, während der Garten horticulturisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet wird, was eine authentische dalmatinische Atmosphäre schafft. Eines der schönsten Elemente des Projekts ist die große Terrasse im Obergeschoss, die einen freien Blick auf das Meer bietet. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, während Strom‑ und Wasseranschlüsse sich direkt auf dem Grundstück befinden, was die Umsetzung eines zukünftigen Projekts weiter erleichtert.