Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

3 Zimmer 200 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 1 400 €/m²

Objektbeschreibung

Ich verkaufe eine neu errichtete Wohnung in Povljani
Ein ausgezeichneter Wohnung-Apartment wird zum Verkauf angeboten, gelegen im wunderschönen Ort Vrdijan in Povljana, Kroatien. Diese Immobilie bietet wirklich ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist die perfekte Investition für alle, die einen modernen Lebensstil anstreben. Die Wohnung ist frei und unmöbliert, ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie im Erdgeschoss und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn-/Küchenbereich und ein modernes Badezimmer. Sie ist mit hochwertigen Merkmalen wie Klimaanlage, Isolierung, Fassade und kompletter Infrastruktur (Abwasser, Strom, Wasser) ausgestattet. Im Badezimmer wird noch eine Glaswand für die Dusche eingebaut. Die Hauptmerkmale dieses Neubaus umfassen eine große Eingangshalle, einen Abstellraum, einen wunderschönen Garten, eine Veranda und zwei Außenparkplätze. Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, was ihr ermöglicht, den ganzen Tag über von natürlichem Licht zu profitieren. Und schließlich, aber nicht weniger wichtig: Bei Unterzeichnung des Vorvertrags ist nur 50 % des vereinbarten Preises zu zahlen. Damit wird das Einzugsrecht und die Eintragung einer Grundpfandrechte im Grundbuch zur Sicherheit erlangt, und nach zwei Jahren ab dem Tag der Eintragung der Nutzungsgenehmigung wird die zweite Hälfte des Kaufpreises gezahlt und eine tabellarische Erklärung für die Eigentumseintragung im Grundbuch erhalten, gleichzeitig wird das eingetragene Pfandrecht gelöscht. Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Krankenhäusern und Geschäften, was sie zusätzlich attraktiv macht. Die gesamte Baufläche beträgt 105 Quadratmeter. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser erstaunlichen Wohnung an einem außergewöhnlichen Standort zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 1 400 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 998 €/m²
Abweichung vom Median -53,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 797 €/m²–3 249 €/m² Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Povljana
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23249
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
366641

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 1 400 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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