Zu verkaufen · Povljana · Zadarska
Ich verkaufe eine neu errichtete Wohnung in Povljani
Ein ausgezeichneter Wohnung-Apartment wird zum Verkauf angeboten, gelegen im wunderschönen Ort Vrdijan in Povljana, Kroatien.
Diese Immobilie bietet wirklich ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist die perfekte Investition für alle, die einen modernen Lebensstil anstreben.
Die Wohnung ist frei und unmöbliert, ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie im Erdgeschoss und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn-/Küchenbereich und ein modernes Badezimmer.
Sie ist mit hochwertigen Merkmalen wie Klimaanlage, Isolierung, Fassade und kompletter Infrastruktur (Abwasser, Strom, Wasser) ausgestattet.
Im Badezimmer wird noch eine Glaswand für die Dusche eingebaut.
Die Hauptmerkmale dieses Neubaus umfassen eine große Eingangshalle, einen Abstellraum, einen wunderschönen Garten, eine Veranda und zwei Außenparkplätze.
Die Wohnung ist nach Südost ausgerichtet, was ihr ermöglicht, den ganzen Tag über von natürlichem Licht zu profitieren.
Und schließlich, aber nicht weniger wichtig: Bei Unterzeichnung des Vorvertrags ist nur 50 % des vereinbarten Preises zu zahlen.
Damit wird das Einzugsrecht und die Eintragung einer Grundpfandrechte im Grundbuch zur Sicherheit erlangt, und nach zwei Jahren ab dem Tag der Eintragung der Nutzungsgenehmigung wird die zweite Hälfte des Kaufpreises gezahlt und eine tabellarische Erklärung für die Eigentumseintragung im Grundbuch erhalten, gleichzeitig wird das eingetragene Pfandrecht gelöscht.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Krankenhäusern und Geschäften, was sie zusätzlich attraktiv macht.
Die gesamte Baufläche beträgt 105 Quadratmeter.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser erstaunlichen Wohnung an einem außergewöhnlichen Standort zu werden.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 1 400 €/m²
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 759
Quelle: Wikipedia