Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 200 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 1 400 €/m²

Description du bien

Je vends un appartement neuf à Povljani
À vendre excellent appartement situé dans le magnifique quartier de Vrdijan à Povljana, Croatie. Cette propriété offre réellement un excellent rapport qualité‑prix et constitue un investissement parfait pour tous ceux qui recherchent un mode de vie moderne. L'appartement est libre et non meublé, idéal pour le personnaliser selon vos propres désirs. Avec une surface habitable totale de 200 mètres carrés, la propriété s'étend au rez-de-chaussée et comprend deux spacieuses chambres, une grande cuisine ouverte/salle à manger et une salle de bains moderne. Elle est équipée de caractéristiques haut de gamme telles que la climatisation, l'isolation, la façade et une infrastructure complète (égouts, électricité, eau). Dans la salle de bains, un mur en verre sera encore installé pour la douche à l'italienne. Les principales caractéristiques de cette construction neuve comprennent un grand hall d'entrée, un débarras, un magnifique jardin, une véranda et deux places de parking extérieures. L'appartement est orienté sud-est, ce qui lui permet de bénéficier d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Et enfin, mais non moins important : lors de la signature du pré-contrat, il suffit de payer seulement 50 % du prix convenu. Cela confère le droit d'emménagement et l'inscription d'une hypothèque dans le registre foncier à titre de garantie, et après deux ans à compter de la date d'enregistrement du permis d'occupation, la seconde moitié du prix d'achat est versée et une déclaration tabulaire est obtenue pour l'inscription de la propriété au registre foncier, avec la suppression simultanée de l'hypothèque inscrite. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les hôpitaux et les commerces, ce qui le rend encore plus attractif. La surface totale construite est de 105 mètres carrés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement incroyable dans un emplacement exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 1 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 998 €/m²
Écart par rapport à la médiane -53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 797 €/m²–3 249 €/m² Comparé à 7 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
200 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366641

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 1 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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