Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 295 000 € 3 172 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Povljana - Zweizimmerwohnung, Erdgeschoss, Garten, 220 m vom Meer entfernt, neu
Pag, Povljana - Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses, nur 220 m vom Meer und dem schönen Strand Mali Dubrovnik entfernt.
Die Nettofläche der Wohnung beträgt insgesamt 93,17 m2 und besteht aus:
- Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (Open Space),
- Schlafzimmer mit eigenem Bad,
Schlafzimmer 2,
- Badezimmer 2
- Flur,
- überdachte Terrassen,
- Garten.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie durch große Glaswände auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 19,59 m2, die sich im Garten mit einer Fläche von 41,60 m2 befindet.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze vor dem Gebäude.
Ausstattung der Wohnung:
- Fußbodenheizung über die ganze Wohnung,
- Klimaanlage in allen Räumen,
- Tischlerei: ALU mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen an allen
Öffnungen,
- Einbruchschutztüren,
- Bodenbelag: Keramikfliesen,
- abgehängte Decken,
- Knauf an den Wänden.
Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau.
Es wird unmöbliert verkauft.
Es liegt in einer ruhigen Gegend des Ortes.
Alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheke, Bushaltestelle...) befinden sich im Umkreis von ca. 800 m und das nächste Geschäft ist bereits 100 m entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 172 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 762 €/m²

Abweichung vom Median -15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 912 €/m²–5 898 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 €–581 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 295 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Povljana
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 93 m²
Grundstück: 42 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 264845

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 3 172 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.