Stan Povljana

Opis nekretnine

Pag, Povljana - dvosobni apartman, prizemlje, vrt, 220 m od mora, novo
Pag, Povljana - na prodaju je dvosoban apartman u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade, samo 220 m od mora i lijepe plaže Mali Dubrovnik.
Neto površina apartmana s pripadcima iznosi ukupno 93,17 m2 te se sastoji od:
    - dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom (open space),
    - spavaće sobe s vlastitom kupaonicom,
    - spavaće sobe 2,
    - kupaonice 2,
    - hodnika,
    - natkrivene terase,
    - vrta. 
Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se kroz velike staklene stijene na natkrivenu terasu površine 19,59 m2 u nastavku koje se nalazi vrt površine 41,60 m2. Apartmanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta ispred zgrade.
Opremljenost apartmana:
    - podno grijanje preko cijelog apartmana,
    - klima uređaji u svim prostorijama,
    - stolarija: ALU s električnim roletama i komarnicima na svim
otvorima,
    - protuprovalna vrata,
    - podne obloge: keramičke pločice,
    - spušteni stropovi,
    - knauf na zidovima.
Radi se o kvalitetnoj novogradnji.
Prodaje se nenamješten.
Nalazi se u mirnom predjelu mjesta.
Svi potrebni sadržaji (trgovine, restorani, kafići, ljekarna, autobusno stajalište...) nalaze se u krugu od oko 800 m, a najbliža trgovina već na 100 m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 172 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 762 €/m²

Razlika od medijana -15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 912 €/m²–5 898 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Povljana 267 330 € · 93 m² 2 875 €/m² Sličnost 100 % Povljana 543 390 € · 92 m² 5 906 €/m² Sličnost 99 % Povljana 269 097 € · 94 m² 2 863 €/m² Sličnost 99 % Povljana 424 800 € · 94 m² 4 519 €/m² Sličnost 99 % Povljana 540 440 € · 91 m² 5 939 €/m² Sličnost 98 % Povljana 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Sličnost 98 % Povljana 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Sličnost 97 % Povljana 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 €–581 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Povljana

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

93 m²

Površina zemljišta

42 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

264845

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 172 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m² · Površina zemljišta: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Povljana

Povljana je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Zadarskoj županiji, na južnom dijelu otoka Paga.

Broj stanovnika: 759

Izvor: Wikipedia