Apartment Potok

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 149 000 € 3 170 €/m²

Objektbeschreibung

Centar, 2 Schlafzimmer, 47 m2
WOHNUNG:
* 2 S KL
* Wohnfläche: 47 m2
* Etage: 3/4
* Einstöckige
* 1 Badezimmer
* Orientierung : Süden, Norden
* Keine Heizung
* Holztischlerei
* Stadtgas
* Für die Renovierung
* Hohe Decken ermöglichen attraktive Galerien (70 m2 Nutzfläche sind möglich)
* Ordentliche Dokumentation und sauberes Eigentum
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Baujahr: 1930.
* Parkplatz in der Nähe des Gebäudes
STANDORT:
* Städtische Lage
* Ausgezeichnete Lage
* In der Nähe: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Post, Banken, Bus...
* Entfernung vom Zentrum: 100 m
BESONDERHEIT:
* Günstig
* Ideal für Studenten mieten
* Ideal für touristische Vermietung
* Familienwohnung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 170 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 141 €/m²

Abweichung vom Median -23,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 790 €/m²–4 462 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 149 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Potok
Bezirk: Rijeka
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51000
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 204396

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 149 000 € · Preis pro m²: 3 170 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.