Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 585 000 € 4 680 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Zentrum, exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten
OPATIJA ZENTRUM, EXKLUSIVE NEUBAU, DIE MIT IHRER LAGE EINE NEUE LIEFERUNG DES LEBENS IN DER NÄHE ALLER BEDÜRFNISSE UND MÜSSEN LIEGT!
Mit seinem außergewöhnlichen Design und seiner Qualität bietet dieser exklusive Neubau eine große Auswahl an Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Layouts unter Verwendung höchster Bau- und Ausstattungsstandards mit Schwerpunkt auf hochwertiger Wohnraumplanung.
Alle Wohnungen sind mit den modernsten, hochwertigsten und gesündesten Elementen der Innenausstattung, dem modernsten Sicherheitssystem, dem schnellsten optischen Internet und der höchsten Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, und das Gebäude selbst kann sich mit der hochwertigsten Fassade mit den höchsten Umweltstandards der Konstruktion und dem Energiezertifikat A+ rühmen.
Innerhalb des Gebäudes gibt es eine Tiefgarage, einen Aufzug und geräumige Dachterrassen mit Jacuzzi und Sonnendeck, die zu den Wohnungen in den oberen Etagen gehören.
WOHNUNG 1 - Erdgeschoss - Gesamtfläche 125,68 m2, mit Terrasse und Garten, 2 Parkplätze in der Garage
Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (Gesamtfläche 69,97 m2).
Die Wohnung verfügt über eine Loggia, einen überdachten Innenhof D1 und einen Garten V1 im Garten mit einer Gesamtfläche von 26,35 m2, den oberen Parkplatz P1G, den unteren Parkplatz P1D und den Abstellraum S1 im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 29,36 m2, die die Gesamtfläche der Wohnung ausmacht und zu 125,68 m2 gehört.
PREIS
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 680 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 004 €/m²
Abweichung vom Median -33,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 623 €/m²–7 621 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 83 €–1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
585 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
26 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
95004

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 585 000 € · Preis pro m²: 4 680 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m² · Grundstück: 26 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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