Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 585 000 € 4 680 €/m²

Description du bien

Opatija - centar, appartement exclusif de 2 chambres avec garage et jardin
OPATIJA - CENTRE, IMMEUBLE NEUF EXCLUSIF, DONT L'EMPLACEMENT OFFRE UNE NOUVELLE DIMENSION DE VIE PRÈS DE TOUTES LES COMMODITÉS NÉCESSAIRES ET DE LA MER ! Avec son design exceptionnel et sa qualité, ce projet neuf exclusif propose un large choix d'appartements de luxe de différentes tailles et agencements, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement avec un accent sur la planification d'espaces de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments de design d'intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, d'un système de sécurité moderne, d'Internet optique ultra‑rapide et d'une isolation thermique et acoustique de premier ordre, et l'immeuble lui‑même arbore une façade de la plus haute qualité avec les normes de construction environnementales les plus élevées et un certificat énergétique A+. L'immeuble comprend un garage souterrain, un ascenseur et de spacieuses terrasses sur le toit avec jacuzzi et espace bronzage qui appartiennent aux appartements des étages supérieurs. APPARTEMENT 1 - rez‑de‑chaussée - surface totale 125.68 m2, avec terrasse et jardin, 2 places de parking dans le garage Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains (surface totale 69.97 m2). L'appartement dispose d'une loggia, d'une cour pavée D1 et d'un jardin V1 dans la cour d'une surface totale de 26.35 m2, d'une place de parking supérieure P1G, d'une place de parking inférieure P1D et d'un débarras S1 au sous‑sol d'une surface totale de 29.36 m2, ce qui porte la surface totale de l'appartement et de ses annexes à 125.68 m2. PRIX Le prix comprend 25 % de TVA, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière. Dans le cas d'un achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, un remboursement complet de la TVA est possible après la vente. Pour plus d'informations et une visite, appelez +385/99/320-0008

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 680 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 004 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 623 €/m²–7 621 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
585 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
26 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
95004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 585 000 € · Prix au m²: 4 680 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 26 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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