À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - centar, appartement exclusif de 2 chambres avec garage et jardin
OPATIJA - CENTRE, IMMEUBLE NEUF EXCLUSIF, DONT L'EMPLACEMENT OFFRE UNE NOUVELLE DIMENSION DE VIE PRÈS DE TOUTES LES COMMODITÉS NÉCESSAIRES ET DE LA MER !
Avec son design exceptionnel et sa qualité, ce projet neuf exclusif propose un large choix d'appartements de luxe de différentes tailles et agencements, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement avec un accent sur la planification d'espaces de vie de qualité.
Tous les appartements sont équipés des éléments de design d'intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, d'un système de sécurité moderne, d'Internet optique ultra‑rapide et d'une isolation thermique et acoustique de premier ordre, et l'immeuble lui‑même arbore une façade de la plus haute qualité avec les normes de construction environnementales les plus élevées et un certificat énergétique A+.
L'immeuble comprend un garage souterrain, un ascenseur et de spacieuses terrasses sur le toit avec jacuzzi et espace bronzage qui appartiennent aux appartements des étages supérieurs.
APPARTEMENT 1 - rez‑de‑chaussée - surface totale 125.68 m2, avec terrasse et jardin, 2 places de parking dans le garage
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains (surface totale 69.97 m2).
L'appartement dispose d'une loggia, d'une cour pavée D1 et d'un jardin V1 dans la cour d'une surface totale de 26.35 m2, d'une place de parking supérieure P1G, d'une place de parking inférieure P1D et d'un débarras S1 au sous‑sol d'une surface totale de 29.36 m2, ce qui porte la surface totale de l'appartement et de ses annexes à 125.68 m2.
PRIX
Le prix comprend 25 % de TVA, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière.
Dans le cas d'un achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, un remboursement complet de la TVA est possible après la vente.
Pour plus d'informations et une visite, appelez +385/99/320-0008
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 585 000 € · Prix au m²: 4 680 €/m²
Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 26 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia