Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 668 000 € 6 423 €/m²

Description du bien

Opatija - centre, appartement exclusif de 2 chambres avec garage
OPATIJA - CENTER, IMMEUBLE NEUF EXCLUSIF QUI OFFRE UNE NOUVELLE DIMENSION DE VIE À PROXIMITÉ DE TOUS LES COMMODITÉS NÉCESSAIRES ET DE LA MER! Avec son design exceptionnel et sa qualité, cet immeuble neuf exclusif propose une large sélection d'appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d'aménagement, avec un accent sur la planification de l'espace de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments d'aménagement intérieur les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, d'un système de sécurité moderne, de l'internet optique le plus rapide et d'une isolation thermique et acoustique de premier ordre, et l'immeuble lui-même possède une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées de construction et un certificat énergétique A+. Dans l'immeuble, il y a un garage au rez-de-chaussée, un ascenseur et une vaste terrasse sur le toit avec jacuzzi et espace de bronzage réservés aux appartements des étages supérieurs. Appartement 4 - 1. étage - surface totale 104.14 m2, avec terrasse et 2 places de parking dans le garage Il se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains (surface totale 69.75 m2). L'appartement possède une terrasse de 6.61m2, la place de parking supérieure P4G, la place de parking inférieure P4D et le débarras S4 au sous-sol d'une surface totale de 27.78 m2, ce qui porte la surface totale de l'appartement et de ses dépendances à 104.14 m2. PRIX Le prix comprend la TVA 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 423 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 784 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 424 €/m²–7 064 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–832 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
668 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
93349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 668 000 € · Prix au m²: 6 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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