Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 179 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 100 000 € 6 145 €/m²

Objektbeschreibung

IČIĆI, 3-Zimmer-Wohnung mit Pool in einem Neubau in Meeresnähe, NUR IN UNSEREM ANGEBOT! (S1)
OPATIJA - IchiCILUZAN WOHNUNG 3S+DB MIT POOL UND MEERBLICK IN DER TOP NEUBAU IN DER TOP NEUBAU!Exklusiver Badestrand!AUSSCHLÜSSE APPARTEMENT APPARTEMENT APPARTEMENT!APPARTEMENT ZU VERKAUFEN ist eine exklusive Wohnung mit eigenem Pool, Garten und Meerblick in einem Top-Neubau-Par mit Garage und einem
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt und bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort und setzt mit ihrem modernen Stil und den besten Materialien neue Standards für modernes Wohnen.
Stock (zweigeschossig) 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 WC Gesamtfläche der Wohnung mit den Wohnungen: 240,2 m2 Gesamtfläche der Wohnung mit den Wohnungen mit den Wohnungen (mit den Koeffizienten): 179,9 m2 und 1,5 m2 Innenbereich der Wohnung: 131.29 m2 überdachte Terrasse: 30.6 m2 Garten: 60 m2 private Pool: 16.8 m2
Aber was macht diese Wohnung wirklich besonders ist eine geräumige Terrasse und Garten mit eigenem Pool und einem schönen Blick auf das Meer eine wahre Oase für den Genuss im Freien!Die Innentreppen vom Wohnzimmer und die Terrassen des Wohnzimmers bringen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo Sie ein Arbeitszimmer und zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem Walk-in Kleiderschrank, und eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Ausgang.
Klasse hochwertige Innentüren (2,40 m hoch) GESSI Spine Anti-Diebstahl-Eingangstüren GaragenaufzugDie Spitzenqualität, die luxuriöse Ausstattung und die ausgezeichnete Lage der Wohnung, nur ein paar Minuten zu Fuß vom Strand und der Marina und ein paar Minuten Fahrt vom Zentrum von Opatija entfernt, machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Wohnung am Meer für ein Familienleben oder einen Urlaub suchen.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 145 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 482 €/m²
Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 401 €/m²–8 038 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 118 €–1 432 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
1 100 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
179 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
307296

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 100 000 € · Preis pro m²: 6 145 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 179 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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