Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 200 000 € 9 524 €/m²

Objektbeschreibung

IČIĆI, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem Neubau in Meeresnähe, NUR IN UNSEREM ANGEBOT! (S2)
OPATIJA - IchiCILUZAN WOHNUNG 3S+DB MIT TERRASSE UND MEERBLICK IN DER TOP NEUBAU! EXKLUSIVER STRAHLENVERBRAUCH!Zu verkaufen ist eine exklusive Wohnung mit einer luxuriösen Terrasse und Meerblick in einem Top-Neubau mit einer Garage und einem Aufzug in einer außergewöhnlichen Entfernung von allem a
Diese Eigenschaft befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt und bietet Ihnen ein modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort: Schlafzimmer mit Platzangebot und noch mehr Komfort, und mit seinem modernen Stil und seinen besten Materialien: Wohnzimmer mit 56 m2.Wohnung S2 Stock: zweite 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Gesamtfläche der Wohnung mit Anteilen: 154,5 m2
Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit fantastischem Panoramablick auf das Meer und die Marina - eine wahre Oase für den Genuss im Freien!Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und 2 Parkplätze in der Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.OPREMALUDie Apartments sind mit besonderem Augenmerk auf die Qualität und das Top-System ausgestattet:
Klasse hochwertige Innentüren (2,40 m hoch) GESSI Spine Anti-Diebstahl-Eingangstüren GaragenaufzugDie Spitzenqualität, die luxuriöse Ausstattung und die ausgezeichnete Lage der Wohnung, nur ein paar Minuten zu Fuß vom Strand und der Marina und ein paar Minuten Fahrt vom Zentrum von Opatija entfernt, machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Wohnung am Meer für ein Familienleben oder einen Urlaub suchen.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 524 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 418 €/m²
Abweichung vom Median +28,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 976 €/m²–10 003 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 83 €–1 008 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
1 200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
307298

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 9 524 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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