Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 179 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 100 000 € 6 145 €/m²

Description du bien

IČIĆI, appartement 3 chambres avec piscine dans un immeuble neuf près de la mer, EXCLUSIVEMENT DANS NOTRE OFFRE ! (S1)
OPATIJA - APPARTEMENT DE LUXE 3S+DB AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER est un appartement exclusif à vendre avec sa propre piscine, jardin et vue sur la mer. Situé dans un emplacement attractif et recherché à quelques minutes à pied des plages et de la marina, cette propriété vous offre un design moderne, une élégance de luxe et du confort, et avec son style contemporain et ses matériaux les plus fins, elle établit de nouvelles normes de vie moderne. étage (deux niveaux) 3 chambres, 3 salles de bains, 1 WC surface totale de l'appartement avec salles de bains : 240.2 m2 surface nette totale de l'appartement avec salles de bains (avec coefficients) : 179.9 m2 surface intérieure de l'appartement : 131.29 m2 terrasse couverte : 30.6 m2 jardin : 60 m2 parking privé : Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c’est une terrasse spacieuse et un jardin avec sa propre piscine et une magnifique vue sur la mer – une véritable oasis pour profiter de l’extérieur ! L'escalier intérieur depuis le salon vous conduit à l'étage supérieur de l'appartement où se trouvent le bureau et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et dressing. classe portes intérieures premium (2,40 m de haut) GESSI spas portes d'entrée anti-effraction ascenseur depuis le garage Qualité exceptionnelle, équipements de luxe et excellente micro-localisation, à seulement quelques minutes à pied des plages et de la marina et à quelques minutes en voiture du centre d'Opatija, font de cette propriété le choix parfait pour ceux qui recherchent un appartement de luxe au bord de la mer pour un investissement luxueux dans une vie familiale ou des vacances. TVA incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 145 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 233 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 011 €/m²–7 892 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 118 €–1 432 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 100 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
179 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
307296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 6 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 179 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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