Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 660 000 € 8 250 €/m²

Description du bien

IČIĆI, appartement 2 chambres avec terrasse dans un immeuble neuf près de la mer, EXCLUSIVEMENT DANS NOTRE OFFRE ! (A2)
OPATIJA - APPARTEMENT DE LUXE 2S+DB AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA MER est une nouvelle conception de la mer dans l'emplacement le plus attractif. Appartement exclusif avec terrasse et vue sur la mer à vendre dans un nouveau bâtiment avec garage et ascenseur. Situé dans un emplacement attractif et recherché à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la marina, ce bien vous offre un design moderne, une élégance luxueuse et le confort, et avec son style moderne et les meilleurs matériaux établit de nouvelles normes de vie moderne.Appartement A2 rez-de-chaussée 2 chambres, 2 salles de bain surface totale de l'appartement avec salles de bain : 1 4 m2 Le salon donne accès à une vaste terrasse couverte donnant sur la mer - une véritable oasis pour profiter de l'extérieur ! L'appartement comprend également une salle de stockage et 2 places de parking dans le garage, ce qui vous apporte un confort et une commodité supplémentaires. portes intérieures de classe premium (2,40 m de haut) GESSI spas portes d'entrée anti-effraction ascenseur depuis le garageSuperbe qualité, équipements de luxe et excellente microlocalisation, à seulement quelques minutes à pied des plages et de la marina et à quelques minutes en voiture du centre d'Opatija, font de ce bien le choix parfait pour ceux qui recherchent un appartement de luxe au bord de la mer pour un investissement luxueux dans la vie familiale ou les vacances La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 160 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 541 €/m²–8 452 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
660 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
23 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
307297

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 000 € · Prix au m²: 8 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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