Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 60 m² Fläche

Angebotspreis 260 000 € 4 333 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, 60,20m2, Neubau, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Loggia
Wir bieten eine Wohnung in einem Neubau in hervorragender Lage mit Blick auf ganz Cres und das Meer.
Die Wohnung hat 60,20m2 und besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad und Loggia.
Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und PVC-Fenster.
Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Abstellraum und ein gesicherter Parkplatz.
Ausgezeichnete Immobilie zur Kapitalanlage!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 333 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 183 €/m²

Abweichung vom Median -16,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 403 €/m²–5 944 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 180 €–390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 260 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Anzeigen-ID: 268254

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 4 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.