Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 120 m² Fläche

Angebotspreis 488 000 € 4 067 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, 120m2, Neubau, 3 Schlafzimmer, Loggia
Im Angebot ist eine Wohnung in einem neuen Gebäude in einer ausgezeichneten Lage mit Blick auf die gesamte Cres und das Meer.
Die Wohnung hat 120m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raum, drei Schlafzimmer, Kleiderschrank, Flur, Abstellraum, zwei Badezimmer und eine Loggia.
Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Bad und PVC-Tischlerei.
Von den zusätzlichen Räumen gibt es einen Abstellraum und einen gesicherten Parkplatz.
Immobilien sind eine gute Investition!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 067 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 233 €/m²

Abweichung vom Median -3,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 €–780 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 488 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Anzeigen-ID: 268257

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 488 000 € · Preis pro m²: 4 067 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.