Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 122 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 478 000 € 3 918 €/m²

Objektbeschreibung

Cres, 122m2, Neubau, 3 Schlafzimmer, Loggia
Im Angebot ist eine Wohnung in einem neuen Gebäude in einer ausgezeichneten Lage mit Blick auf die gesamte Cres und das Meer.
Die Wohnung hat 122m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raum, drei Schlafzimmer, Kleiderschrank, Flur, drei Bäder und Loggia.
Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Bad und PVC-Tischlerei.
Von den zusätzlichen Räumen gibt es einen Abstellraum und einen gesicherten Parkplatz.
Immobilien sind eine gute Investition!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 918 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 233 €/m²

Abweichung vom Median -7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 509 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Ähnlichkeit 100 %

CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Ähnlichkeit 100 %

CRES 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Ähnlichkeit 99 %

CRES 486 875 € · 120 m² 4 057 €/m² Ähnlichkeit 99 %

CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Cres 498 000 € · 119 m² 4 185 €/m² Ähnlichkeit 93 %

CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Ähnlichkeit 85 %

CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 366 €–793 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 478 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
Anzeigen-ID: 268255

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 478 000 € · Preis pro m²: 3 918 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.