Apartment žbandaj

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 130 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 400 000 € 3 077 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse in der Nähe von Poreč
Diese große, schön eingerichtete Wohnung befindet sich in der Nähe von Poreč im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Küche und Essbereich.
Drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils mit eigenem Bad und eines ist das Hauptschlafzimmer
Größe 24m2.
Vom Hauptschlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft.
Es ist mit Fliesen und Laminat auf dem Boden, den Wänden des Badezimmers und der Küche mit Fliesen ausgestattet.
Die Eingangstür zur Wohnung ist feuer- und diebstahlsicher.
Im Badezimmer befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostat.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die Kühlung und Heizung bieten

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 077 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 640 €/m²

Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–4 014 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 813 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 400 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: žbandaj
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 260738

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 077 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.