Appartement žbandaj
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Penthouse près de Poreč
Ce grand appartement joliment meublé est situé près de Poreč au deuxième étage d'un immeuble récemment construit.
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger à concept ouvert.
Trois chambres, dont deux avec chacune leur propre salle de bain et une qui est la chambre principale
Surface 24m2.
Depuis la chambre principale ainsi que depuis le salon, il y a une grande terrasse offrant une vue sur le magnifique paysage istrien.
Il est équipé de carrelage et de stratifié sur les sols, les murs de la salle de bain et le carrelage de la cuisine.
Les portes d'entrée de l'appartement sont anti-effraction et coupe-feu.
Dans la salle de bain, il y a un chauffage au sol avec thermostat.
Le salon et la chambre sont équipés de la climatisation pour assurer le rafraîchissement et le chauffage
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- žbandaj
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 260738
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Žbandaj
Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.
Population: 538
Source: Wikipedia
