Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 136 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Umgebung, Wohnung 58 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zweiter Stock, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Wir verkaufen eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung von 59,81 m2 in Šikići, Pula.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Hauses und bietet eine ideale Kombination aus modernem Design und Komfort.
Erbaut 2025.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Funktionalität und attraktive Lage aus.
Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite und bietet morgens viel natürliches Licht, was zu einem gemütlichen und hellen Interieur beiträgt.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, was es ideal für Familien oder Paare macht.
Die Wohnung ist mit einer Anti-Diebstahl-Tür ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Ruhe bietet.
Elektrische Heizung und Klimaanlage bieten das ganze Jahr über Komfort, während ein gepflegter Garten zu einer entspannten Umgebung beiträgt.
Es gibt auch einen Parkplatz, was ein wesentlicher Vorteil in der städtischen Zone ist.
In einem ruhigen Teil der Stadt gelegen, bietet die Wohnung die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur.
Pula ist bekannt für seine kulturellen Attraktionen, schönen Strände und reiche Geschichte, die diesen Ort sehr wünschenswert macht.
Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Führung durch diese außergewöhnliche Wohnung zu arrangieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie in Pula zu werden.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen.**
**Der Kunde zahlt eine Agenturgebühr von 3% + MwSt.**

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 136 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 387 €/m²
Abweichung vom Median -7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 295 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
278366

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 136 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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