Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 309 000 € 3 511 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč (Umgebung) – ausgezeichnete Wohnung in einem modernen Neubau
ISTRIEN,POREČ - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - im Bau
Der Bau eines modernen Hochhauses, das aus 11 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe besteht, ist im Gange.
Die Wohnungen befinden sich in einer großartigen Lage in der Nähe des Zentrums, nur 3 km vom Meer und schönen Stränden entfernt.
Zum Verkauf steht Wohnung A im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung hat 88,16m2 und besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Terrasse.
Die elektrische Fußbodenheizung wird in der gesamten Wohnung installiert und die erste Stufe für Klimaanlagen durchgeführt.
Elektrische Jalousien werden im Wohnzimmer und im Esszimmer installiert und Moskitonetze werden an allen Fenstern montiert.
Der Preis beinhaltet auch zwei Parkplätze und einen Garten von ca.
60m2.
Die Hauptvorteile dieser Wohnung sind die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten für das Leben, ruhige Lage, die Nähe zum Meer und zum Zentrum und die Qualität der Konstruktion.
Das Fertigstellungsdatum ist Mitte 2025.
Jahre, und die Zahlung erfolgt stufenweise.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Bilder sind informativer Natur.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System.
Die Höhe der Immobilie ist inklusive Mehrwertsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 511 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median +0,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 969 €/m²–3 604 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

7 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
309 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
212841

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 3 511 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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