Apartment Dubrovnik

Wohnung Nuncijata, Dubrovnik, 154 m2
Wohnungen zum Verkauf in einem neuen Wohngebäude in Nuncijata, Dubrovnik. Neben dieser Wohnung ist noch eine weitere Wohnung im Angebot. Wohnung S4 besteht aus: Flur – 5,70 m² Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 38,50 m² Bad – 6,30 m² Bad – 5,80 m² Schlafzimmer – 11,66 m² GESAMT: 67,96 m² Unüberdachte Terrasse – 9,10 m² (0,25) – 2,28 m² Unüberdachte Terrasse – 16,10 m² (0,25) – 4,03 m² Unüberdachte Terrasse – 43,00 m² (0,25) – 10,75 m² Pool 400×800 – 32,00 m² (0,75) – 24,00 m² brutto---100,02 m² netto 41,06 m² GESAMT: 167,98 m² brutto 109,02 netto m² Zum Wohnung kann der Käufer eine Garage und einen unüberdachten Parkplatz erwerben. Das Wohngebäude besteht aus 4 Wohneinheiten: 1 Einheit im Erdgeschoss, 2 Einheiten im 1. Stock und 1 Einheit im 2. Stock – dem obersten Stock, in dem sich diese Wohnung mit Pool befindet. Das Gebäude ist an seiner Nordseite an das Nachbargebäude angebaut. An der West- und Südfassade sind Balkone vorgesehen. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Geplant sind 4 Garagen und 4 Parkplätze, deren Kauf optional ist. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss, sodass die Wohnung S2 im 1. Stock liegt, aber der Eindruck entsteht, als wäre sie im 2. Stock. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: DIE TRAGKONSTRUKTION ist als System tragender Stahlbetonwände mit einer Dicke von 18 cm geplant. Trennwände sind als Gipskartonwände mit Dicken von 10 und 12,5 cm ausgelegt. Die Zwischengeschosskonstruktion wird mit massiven Stahlbetondecken von 20 cm bzw. 22 cm Dicke ausgeführt. Die Fundamentplatte wird mit 50 cm Dicke ausgeführt, die Dach- und Terrassenplatte mit 20 cm Dicke. Die Bodenabschlüsse erfolgen in Standardausführung je nach Nutzung des Raumes. WÄNDE: Für alle Wände ist sowohl grobe als auch feine Verputzung vorgesehen. Außenwände werden mit Fassadenfarbe im vom Architekten gewählten Farbton gestrichen. Innenwände werden nach dem Verputzen mit halbdispersiven Farben gestrichen. Die Wände der Sanitärbereiche werden bis zur vollen Höhe mit Keramikfliesen verkleidet, ebenso die Küchenwände zwischen Ober- und Unterküchenelementen. Die Wände der Wohneinheiten zum Treppenhaus hin werden mit 8 cm Schalldämmung versehen. Die Gebäudefassade wird größtenteils