Appartamento Dubrovnik
In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska županija
Descrizione dell'immobile
Nuova costruzione Dubrovnik, Nuncijata S4, 168 m2 con piscina
In vendita appartamenti in un nuovo edificio residenziale a Nuncijata, Dubrovnik.
Oltre a questo appartamento, è disponibile un altro appartamento.
L'appartamento S4 è composto da:
Ingresso – 5,70 m2
Cucina + zona pranzo + soggiorno – 38,50 m2
Bagno – 6,30 m2
Bagno – 5,80 m2
Camera – 11,66 m2
TOTALE: 67,96 m2
Terrazza scoperta – 9,10 m2 (0,25) – 2,28 m2
Terrazza scoperta – 16,10 m2 (0,25) – 4,03 m2
Terrazza scoperta – 43,00 m2 (0,25) – 10,75 m2
Piscina 400x800 – 32,00 m2 (0,75) – 24,00 m2
Lordo---100,02 m2
Netto 41,06 m2
TOTALE COMPLESSIVO: 167,98 m2
Lordo
109,02 netto m2
Con l'appartamento l'acquirente può acquistare un garage e un posto auto scoperto.
L'edificio residenziale comprende 4 unità abitative: 1 unità al piano terra, 2 unità al 1° piano e 1 unità al 2° piano – l'ultimo, dove si trova anche questo appartamento con piscina.
L'edificio è adiacente al terreno sul lato nord.
Sulle facciate occidentale e meridionale sono previsti i balconi.
Ogni appartamento ha ingresso indipendente.
Sono previste 4 garage e 4 posti auto, la cui acquisto non è obbligatorio.
I garage sono al piano terra, così l'appartamento S2 si trova al 1° piano, ma sembra al 2° piano.
DESCRIZIONE TECNICA: LA STRUTTURA PORTANTE è prevista con muri portanti in cemento armato spessi 18 cm.
Le pareti divisorie sono progettate con sistemi in cartongesso spessi 10 e 12,5 cm.
La struttura intersolare sarà realizzata con solai pieni in cemento armato spessi 20 cm o 22 cm.
La platea di fondazione è di 50 cm di spessore, mentre la copertura e la terrazza sono di 20 cm.
Le finiture dei pavimenti sono standard, a seconda della destinazione d'uso degli ambienti.
MURO: È previsto intonaco grezzo e fine su tutte le pareti.
Le pareti esterne sono verniciate con colori di facciata scelti dall'architetto.
Le pareti interne, dopo l'intonaco, sono dipinte con vernici semi-dispersive.
Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle ceramiche a piena altezza e le pareti della cucina tra i
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
DUBROVNIK
1 600 000 € · 146 m²
10 959 €/m²
Somiglianza 82 %
DUBROVNIK
800 000 € · 172 m²
4 651 €/m²
Somiglianza 75 %
Dubrovnik
742 867 € · 153 m²
4 855 €/m²
Somiglianza 68 %
DUBROVNIK
874 030 € · 130 m²
6 723 €/m²
Somiglianza 68 %
Stari grad
1 150 000 € · 160 m²
7 188 €/m²
Somiglianza 67 %
DUBROVNIK
1 800 000 € · 144 m²
12 500 €/m²
Somiglianza 58 %
DUBROVNIK
770 000 € · 134 m²
5 746 €/m²
Somiglianza 55 %
Stari grad
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Somiglianza 54 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Varianti in questo progetto
2Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 604 672 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Dubrovnik
- Indirizzo
- Nuncijata
- Distretto
- Dubrovnik
- Regione
- Dubrovačko-neretvanska županija
- CAP
- 20000
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Camere
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Numero di piani
- 2
- Distanza dal mare
- 1 500 m
- Distanza dal centro
- 2 000 m
- Piscina
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- ID annuncio
- 360679
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 604 672 € · Prezzo al m²: 3 599 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 168 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 1 500 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 8 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
