Pozemek Pula

Investiční příležitost na jihu Istrie - podnikání a hédonismus
Investiční příležitost na jihu Istrie podnikání a hedonismus
Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost v segmentu nemovitostí v oblasti jižní Istrie v okolí Puly.
Jedná se o prostor a nemovitosti, které jsou specifické a jedinečné ve svých vlastnostech a obsahu, které se na trhu vyskytují jen zřídka.
Investoři dostávají různé příležitosti v oblasti cestovního ruchu a zemědělství, včetně bydlení, v závislosti na tom, jakou investiční možnost si zvolí.
Níže můžete vidět, jaké investiční možnosti jsou nabízeny:
Možnost 1.
Stavební pozemek pro turistické účely a zemědělskou půdu (cena 3.6 mil.EUR)
Stavební pozemek pro turistické účely s celkovou rozlohou 2 ha je na prodej a podél okraje zmíněné půdy je zemědělská půda přibližně 1.6 ha, takže se prodává celkem 3.6 ha půdy (56% urbanizované pro turistické účely a 44% non-urbanizované, ale první řada k urbanizaci).
Tato půda se nachází v blízkosti moře a podle územního plánu na 2 ha stavební půdy, plánovaný provoz v oblasti zahrnuje výstavbu turistické osady, zatímco 1.6 ha zemědělské půdy je vhodný pro různé rekreační zařízení, parky, hřiště, promenády, olivové háje atd.
V současné době je na pozemku vysazena plantáž původních olivovníků, která ročně vyprodukuje tisíce litrů extra panenského olivového oleje.
Na urbanizované části tohoto pozemku je možnost vybudování malého kapacitního hotelu s cateringovým zařízením, restaurací a několika rekreačními domy (vilami).
Celková maximální výstavba turistického střediska na tomto pozemku, na základě stávajících územních plánů, je 0.3 koeficient použitelnosti.
V současné době neexistuje koncepční řešení pro toto turistické letovisko, ale novému majiteli je dána svoboda vytvářet a navrhovat tento prostor podle jeho vize a potřeb.
Je třeba poznamenat, že pokud by tyto budovy měly být postaveny současně, pak může investor okamžitě zahájit proces vydávání stavebního povolení, kterému samozřejmě předchází vývoj Koncepčního projektu, vyhledávání předběžných schválení a vývoj Hlavního architektonického projektu.
Elektřina, voda a kanalizace jsou umístěny asi 800 metrů od pozemku, a při žádosti o předchozí souhlasy od HEP a Vodovod, přesné umístění připojení elektřiny (trafostanice) a vody by bylo určeno.
Současný přístup k pozemku je přes veřejnou bílou silnici (makadam) asi 2 km dlouho od zpevněné silnice, ale v budoucnu byla oznámena výstavba asfaltové místní silnice.
Část země nabízí přímý výhled na Jaderské moře, protože země má mírný pokles směrem k moři.
Pozemek je v blízkosti Puly, která každoročně přitahuje stále více turistů, a to jak v letních měsících, tak po celý rok.
Atraktivní lokalita a velký počet turistů zaručuje investorovi dobré obsazení budoucích ubytovacích kapacit a rychlou návratnost investic a velký zisk z růstu cen nemovitostí v budoucnu.
Pozemek je ve vlastnictví fyzické osoby, majetek je řádný a nemá žádný náklad.
Možnost 2.
Zahrnuje možnost 1.
a další zemědělská půda (celková cena 4.5 mil. EUR)
Za předpokladu, že investor má zájem investovat do opce 1.
existuje možnost odkoupit další 3,8 ha zemědělské půdy nacházející se vedle dříve popsané půdy v možnosti 1.
Takže je tu možnost koupit 7.4 ha půdy.
Na části této půdy je vysazena výsadba dalších stromů mladších olivovníků, které mohou být ještě rozšířeny podle potřeb investorů.
Tato půda se prodává pouze za podmínky, že investor má zájem odkoupit od Option 1 veškerou turistickou a zemědělskou půdu 3.6.
Možnost 3.
Zahrnuje možnost 2.
a další majetek s kamenným istrijským domem (celkem EUR 6.3 milionů)
Pro seriózní investory, kteří mají zájem o uvolnění Option 2.
je zde možnost dodatečného nákupu krásné istrijské nemovitosti, která zahrnuje zachovalý tradiční istrijský kamenný dům s podlahovou plochou 120 m2, s pomocnými budovami na 5,400 m2 stavebního pozemku a 1,400 m2 neurbanizovaného dvora.
Tato vlastnost nesouvisí s vlastnostmi Option 1.
nebo 2.
Už je to pár mil.
Tato možnost tedy zahrnuje následující vlastnosti:
Stavební pozemek pro turistické účely cca.
20,000 m2
Stavební pozemek pro rezidenční využití 5.400 m2
Dvůr kolem domu a pomocné zařízení 1,400 m2
Uh-huh.
Celkový stavební pozemek: 26.800 m2
B.
Zemědělská půda s plantáží původních oliv cca 53.600 m2
C.
Samostatně stojící autentický kamenný istrijský dům 240 m2 a pomocné zařízení (několik garáží a skladovacích místností)
Celkem se jedná o 8 ha půdy (stavební, turistické a zemědělské) s kamenným istrijským domem, garážemi a pomocným zařízením.
Všechny tyto nemovitosti jsou k prodeji za celkovou cenu 6.3 mil.EUR
Pro podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat!