2 Nabídky
Chorvatsko
Novostavby na prodej Ližnjan
48 nabídek
Ceny a informace: Ližnjan
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | 3 226 € | 158 |
| Domy | 2 819 € | 252 |
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Ližnjan v kostce
V lokalitě Ližnjan se nyní prodává zhruba 390 domů, zhruba 190 bytů a zhruba 500 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 520 000 €; polovina domů je nabízena za 350 000 € až 770 000 €. Za byt se platí v průměru 230 000 € (prostřední polovina nabídek: 200 000 € až 280 000 €).
34 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 98 v první řadě. Bazén má 242 domů, jako novostavba je označeno 48 nabídek.
Typický byt má kolem 72 m², dům kolem 180 m² obytné plochy na pozemku zhruba 550 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Ližnjan?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Ližnjan je 520 000 €; polovina nabídek stojí 350 000 € až 770 000 € (stav k 18. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Ližnjan?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Ližnjan je 230 000 €; polovina nabídek stojí 200 000 € až 280 000 € (stav k 18. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Ližnjan je u moře?
197 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 98 v první řadě.
Jsou v lokalitě Ližnjan novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 48 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 18. 10. 2026.
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
2 Nabídky
5 Nabídek
2 Nabídky
3 Nabídky
Načíst další
Co byste měli vědět
Byty a domy, které realitní kancelář označila jako novostavbu. Většina z nich leží na pobřeží — v Istrii, na Kvarneru a kolem Zadaru — a část se prodává ještě před dokončením.
U nedokončené stavby si nechte ukázat stavební povolení, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a termín kolaudace (uporabna dozvola). Bez ní nelze byt legálně pronajímat turistům.