Komerční Centar

Popis nemovitosti

Obchodní prostory - Prodej - CENTRUM (ZAHREB)
KAŽDÁ NIŽŠÍ CENA UVEDEĎENÁ PRO TUTO NEMOVITOST JE U NÁS STOJÍ ZA TO!!! Záhřeb - STRIKTNÍ STŘED, ATRAKČNÍ LOKALITA - PŘÍLEŽITOST PRO INVESTICE!!! 250 m od náměstí Ban Jelačić, dvorek přízemní budova s renovovanou střechou, s celkovou plochou 333 m2 + možností koupě dalších 104 m2 přizpůsobeného sousedního obytného prostoru. Posledním účelem prostoru byla gastronomická činnost – známá specializovaná restaurace, která fungovala v 80. letech, Vzhledem k předchozímu účelu a zachovanému konceptu je prostor vhodný pro gastronomii. Skládá se z následujícího: vstupní prostor, místnost určená pro bar, 2 pokojové prostory pro hosty, z nichž každý je rozdělen na dvě části, 2 sanitární jednotky pro hosty, prostor pro chladničky, kuchyň, malou toaletu pro zaměstnance, 1 toaletu pro zaměstnance, 2 šatny pro zaměstnance a suterén. Dokumentace je v pořádku. Prostor je okamžitě obyvatelný. Nad prostorem, na půdním patře budovy, se nachází také čtyřpokojový byt, kde byly kancelářské prostory administrativy restaurace. Byt byl letos přizpůsoben, včetně úpravy střechy. Skládá se z vstupního prostoru, menšího skladového pokoje, koupelny, samostatné toalety, 4 pokojů, kuchyně a terasy. Dokumentace je v pořádku. Uvedená cena se vztahuje k obchodním prostorům. Podrobné informace jsou k dispozici na vyžádání co nejdříve.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 2 192 €/m²

Medián podobných nabídek 2 153 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 380 €/m²–2 384 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

CENTAR 430 000 € · 330 m² 1 303 €/m² Podobnost 99 % DONJI GRAD 730 000 € · 333 m² 2 192 €/m² Podobnost 83 % Centar 375 000 € · 382 m² 982 €/m² Podobnost 80 % SESVETSKI KRALJEVEC 500 000 € · 348 m² 1 437 €/m² Podobnost 77 % ZAGREB 860 000 € · 350 m² 2 457 €/m² Podobnost 76 % Centar 486 000 € · 270 m² 1 800 €/m² Podobnost 75 % DONJI GRAD 730 000 € · 338 m² 2 160 €/m² Podobnost 73 % DONJI GRAD 1 100 000 € · 300 m² 3 667 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 1 990 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 665 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

730 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Centar

Adresa

Ilica

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

333 m²

Pokoje

8

ID inzerátu

52307

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 2 192 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 333 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 1 990 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bjelovar

Bjelovar je město v Chorvatsku. Nachází se v Bjelovarsko-bilogorské župě, jejímž je správním střediskem. V Bjelovaru v roce 2011 žilo 27 204 obyvatel, v celé opčině zahrnující dalších 30 sídel žije dohromady 40 276 obyvatel.

Počet obyvatel: 36 316

Zdroj: Wikipedia