Poslovni prostor Centar

Opis nekretnine

Business premises - Sale - CENTAR (ZAGREB)
SVAKA NIŽA CIJENA OBJAVLJENA ZA OVU NEKRETNINU VRIJEDI I KOD NAS!!!
Zagreb- strogi centar, ATRAKTIVNA LOKACIJA- PRILIKA ZA INVESTICIJU!!! 250 m od Trga bana Jelačića, prodaje se dvorišna prizemna zgrada sa obnovljenim krovištem, ukupne površine 333 m2 + mogućnost kupovine dodatnih 104 m2 adaptiranog susjednog stambenog prostora.

Posljednja namjena prostora bila je ugostiteljska- poznati specijalizirani restoran koji je djelovao tijekom 80-tih godina,
S obzirom na prethodnu namjenu i zadržanu koncepciju prostora, prostor je pogodan za ugostiteljsku djelatnost .
Sastoji se od sljedećeg: ulazni prostor, prostorija predviđena za šank, 2 sale za goste od kojih je svaka podjeljena u dva dijela, 2 sanitarna čvora za goste, prostor za hladnjače, kuhinja, manja kupaona za djelatnike, 1 wc za djelatnike, 2 garderobne prostorije za djelatnike i podrum.
Dokumentacija je uredna.
Prostor je odmah useljiv.

Povrh prostora, na polukatu zgrade, prodaje se i četverosobni stan u kojem su bile smještene uredske prostorije uprave restorana.
Stan je adaptiran ove godine, uključujući i izmjenu krovišta.
Sastoji se od ulaznog prostora, manjeg spremišta, kupaone, zasebnog wc-a, 4 sobe, kuhinje i terase.
Dokumentacija je uredna.

Naznačena cijena se odnosi na poslovni prostor.

Detaljnije informacije dostavljamo na upit u najkraćem mogućem roku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 192 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 153 €/m²

Razlika od medijana +1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 380 €/m²–2 384 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 430 000 € · 330 m² 1 303 €/m² Sličnost 99 % DONJI GRAD 730 000 € · 333 m² 2 192 €/m² Sličnost 83 % Centar 395 000 € · 382 m² 1 034 €/m² Sličnost 80 % Centar 375 000 € · 382 m² 982 €/m² Sličnost 80 % Sesvetski Kraljevec 500 000 € · 348 m² 1 437 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 860 000 € · 350 m² 2 457 €/m² Sličnost 76 % Centar 486 000 € · 270 m² 1 800 €/m² Sličnost 75 % DONJI GRAD 730 000 € · 338 m² 2 160 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 1 990 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 665 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

730 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Centar

Adresa

Ilica

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

333 m²

Sobe

8

ID oglasa

52307

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 730 000 € · Cijena po m²: 2 192 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 333 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 1 990 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bjelovar

Bjelovar je grad u Hrvatskoj te je ujedno središte Bjelovarsko-bilogorske županije i Bjelovarsko-križevačke biskupije. Jedan je od mlađih gradova u Hrvatskoj, nastao 1756. godine, odlukom carice Marije Terezije.

Broj stanovnika: 36 316

Izvor: Wikipedia