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Locaux commerciaux - Vente - CENTRE (ZAGREB)
TOUS LES PRIX INFÉRIEURS PUBLIÉS POUR CETTE PROPRIÉTÉ EN VAUT LA PEINE POUR NOUS!!!
Zagreb - CENTRE STRICT, EMPLACEMENT ATTRACTIF - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!!!
À 250 m de la place Ban Jelačić, un bâtiment de cour au rez-de-chaussée avec un toit rénové, d'une surface totale de 333 m2 + la possibilité d'acheter 104 m2 supplémentaires d'espace de vie adjacent aménagé.
La dernière utilisation de l'espace était la restauration - un restaurant spécialisé célèbre qui a fonctionné dans les années 80,
Compte tenu de l'usage précédent et du concept conservé de l'espace, celui-ci convient à la restauration.
Il se compose de : espace d'entrée, salle prévue pour le bar, 2 salles pour les clients, chacune divisée en deux parties, 2 unités sanitaires pour les clients, espace pour réfrigérateurs, cuisine, une petite salle de bain pour le personnel, 1 toilettes pour le personnel, 2 vestiaires pour le personnel et un sous-sol.
La documentation est en ordre.
L'espace est immédiatement habitable.
Au-dessus de l'espace, sur le demi-étage du bâtiment, se trouve également un appartement de quatre pièces où se trouvaient les locaux administratifs du restaurant.
L'appartement a été aménagé cette année, y compris la modification du toit.
Il se compose d'un espace d'entrée, d'un petit débarras, d'une salle de bain, de toilettes séparées, de 4 pièces, d'une cuisine et d'une terrasse.
La documentation est en ordre.
Le prix indiqué se réfère aux locaux commerciaux.
Des informations détaillées sont fournies sur demande dès que possible.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
CENTAR
430 000 € · 330 m²
1 303 €/m²
Similarité 99 %
DONJI GRAD
730 000 € · 333 m²
2 192 €/m²
Similarité 83 %
Centar
375 000 € · 382 m²
982 €/m²
Similarité 80 %
SESVETSKI KRALJEVEC
500 000 € · 348 m²
1 437 €/m²
Similarité 77 %
ZAGREB
860 000 € · 350 m²
2 457 €/m²
Similarité 76 %
Centar
486 000 € · 270 m²
1 800 €/m²
Similarité 75 %
DONJI GRAD
730 000 € · 338 m²
2 160 €/m²
Similarité 73 %
DONJI GRAD
1 100 000 € · 300 m²
3 667 €/m²
Similarité 69 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 730 000 € · Prix au m²: 2 192 €/m²
Surface habitable: 333 m²
Chambres: 8
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia