Locaux commerciaux Centar

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

8 Chambres 333 m² Surface
Prix demandé 730 000 € 2 192 €/m²

Description du bien

Locaux commerciaux - Vente - CENTRE (ZAGREB)
TOUS LES PRIX INFÉRIEURS PUBLIÉS POUR CETTE PROPRIÉTÉ EN VAUT LA PEINE POUR NOUS!!! Zagreb - CENTRE STRICT, EMPLACEMENT ATTRACTIF - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!!! À 250 m de la place Ban Jelačić, un bâtiment de cour au rez-de-chaussée avec un toit rénové, d'une surface totale de 333 m2 + la possibilité d'acheter 104 m2 supplémentaires d'espace de vie adjacent aménagé. La dernière utilisation de l'espace était la restauration - un restaurant spécialisé célèbre qui a fonctionné dans les années 80, Compte tenu de l'usage précédent et du concept conservé de l'espace, celui-ci convient à la restauration. Il se compose de : espace d'entrée, salle prévue pour le bar, 2 salles pour les clients, chacune divisée en deux parties, 2 unités sanitaires pour les clients, espace pour réfrigérateurs, cuisine, une petite salle de bain pour le personnel, 1 toilettes pour le personnel, 2 vestiaires pour le personnel et un sous-sol. La documentation est en ordre. L'espace est immédiatement habitable. Au-dessus de l'espace, sur le demi-étage du bâtiment, se trouve également un appartement de quatre pièces où se trouvaient les locaux administratifs du restaurant. L'appartement a été aménagé cette année, y compris la modification du toit. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un petit débarras, d'une salle de bain, de toilettes séparées, de 4 pièces, d'une cuisine et d'une terrasse. La documentation est en ordre. Le prix indiqué se réfère aux locaux commerciaux. Des informations détaillées sont fournies sur demande dès que possible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 153 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 380 €/m²–2 384 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 665 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Centar
Adresse
Ilica
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
333 m²
Chambres
8
ID de l’annonce
52307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 2 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 333 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Grad Zagreb - Locaux commerciaux Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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