Dům Rogoznica

Vila, Rogoznica, 581 m²
Moderní designová vila 100 m od moře v Rogoznici, Chorvatsko! Výjimečná moderní designová vila na prodej v Rogoznici, nacházející se pouhých 100 metrů od tyrkysového Jaderského moře a pláže. Umístěná v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí střední Dalmácie, nemovitost spojuje současnou architekturu, prostorné obytné prostory, soukromé venkovní prostory a panoramatické výhledy na moře. Vila je obklopena řadou kaváren, restaurací a obchodů, zatímco Marina Frapa, jedna z předních chorvatských marin, je dosažitelná přibližně za 15 minut chůze po malebné pobřežní promenádě. Luxusní vila o rozloze 581 m² se třemi samostatnými apartmány Impozantní nemovitost nabízí celkovou plochu přibližně 581 m², rozdělenou na tři patra a tři samostatné obytné jednotky. Díky flexibilnímu uspořádání může vila sloužit jako prostorný soukromý rezidenční dům, vícegenerační domov nebo prémiová investiční nemovitost zahrnující několik samostatných apartmánů. Suterén – Garáž pro pět vozidel V suterénu se nachází velká garáž s kapacitou až pěti vozidel, spolu s dalšími úložnými prostory. Široká kapacita garáže je zvláště cennou výhodou v této žádané pobřežní lokalitě. Přízemí – Apartmán S1 Přízemí spojuje současnou eleganci s praktickým vnitřně‑venkovním bydlením. Apartmán nabízí: - 2 prostorné ložnice - Koupelna - Hostinská toaleta - Moderní kuchyně - Jídelní prostor - Prostorný obývací pokoj - Velká terasa - Soukromý bazén - Soukromá zahrada - 2 garážová stání - Skladová místnost Obývací prostory se otevírají přímo na terasu, zahradu a bazén, čímž vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek, zábavu a užívání si středomořského životního stylu. Byt S1 – 202.06 m² Cena: €858,910 První patro – Byt S2 Byt v prvním patře nabízí pohodlný a sofistikovaný dispozice zahrnující: - 2 ložnice - 2 koupelny - Hostinská toaleta - Kuchyň - Jídelní část - Obývací pokoj - 2 terasy - Šatna - 1 garážové místo - Skladovací místnost Velkorysé terasy poskytují další venkovní obytný prostor a využívají výhodu vyvýšené polohy nemovitosti a výhledů na moře. Byt S2 – 105.90 m² Cena: €631,810 Druhé patro – Luxusní penthouse S3 Vrchní patro je věnováno výjimečnému penthousu ve stylu duplex, který nabízí největší a nejexkluzivnější obytnou plochu v rámci nemovitosti. Penthouse zahrnuje: - 3 ložnice - Procházející šatna - 2 koupelny - 2 terasy - Galerie - Soukromá knihovna - Prostorná kuchyně - Jídelní prostor - Obývací pokoj - 2 garážová místa Galerie a knihovna přidávají další úroveň charakteru a funkčnosti, zatímco prostorné obytné prostory a terasy vytvářejí impozantní luxusní rezidenci s výhledem na Jadran. Penthouse S3 – 273.67 m² Cena: €1,274,000 Panoramatické výhledy na moře a orientace na jih Vila má orientaci na jih, což poskytuje krásné panoramatické výhledy na celou zátoku. Kombinace vyvýšené polohy, výhledů na otevřené moře a blízkosti Jadranu vytváří zvlášť klidnou a exkluzivní atmosféru. Tyrkysové moře a pláž jsou jen 100 metrů od nemovitosti, což umožňuje obyvatelům užívat si pobřeží během několika minut chůze. Luxusní nemovitost připravená k nastěhování Vila byla navržena a postavena podle vysokých standardů a nemovitost je nabízena jako řešení připravené k nastěhování. Její moderní architektonický koncept, prostorné interiéry, rozsáhlé terasy, soukromý bazén a velkorysé garážové prostory vytvářejí vzácnou kombinaci komfortu, funkčnosti a luxusu v jedné z vyhledávaných pobřežních lokalit Rogoznice. Hlavní přednosti nemovitosti - Moderní designová vila v Rogoznici - Přibližně 581 m² celkové plochy - Pouze 100 m od moře a pláže - Panoramatické výhledy na záliv Rogoznica - Orientace na jih - 3 samostatné obytné jednotky - Celkem 6 ložnic - Více koupelen a hostinské WC - Soukromý bazén a zahrada - Více teras - Kapacita garáže až pro 5 vozidel - Další úložné prostory - Moderní architektura a vysoce kvalitní výstavba - Řešení „klíč v ruce“ - Marina Frapa přibližně 15 minut pěšky - Kavárny, restaurace a obchody v blízkosti - Jednotky k individuálnímu prodeji Tato výjimečná nemovitost nabízí vzácnou kombinaci současného designu, luxusu, soukromí a vynikající pobřežní polohy pouhých 100 metrů od Jaderského moře. Ať už je získána jako kompletní vila, soukromý vícegenerační dům nebo jako jednotlivé luxusní apartmány, nemovitost nabízí vynikající potenciál pro luxusní pobřežní život, rekreační využití a investice v jednom z nejžádanějších míst v Chorvatsku. Ref: RE-LB-IRO2855Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Urbanizováno, Moderní