Maison Rogoznica

Villa, Rogoznica, 581 m²
Villa moderne de designer à 100 m de la mer à Rogoznica, Croatie ! Une villa moderne de designer exceptionnelle à vendre à Rogoznica, située à seulement 100 mètres de la mer Adriatique turquoise et de la plage. Située dans l'une des zones côtières les plus prisées de la Dalmatie centrale, la propriété allie architecture contemporaine, espaces de vie généreux, zones extérieures privées et vues panoramiques sur la mer. La villa est entourée de nombreux cafés, restaurants et magasins, tandis que la Marina Frapa, l'une des principales marinas de Croatie, est accessible en environ 15 minutes à pied via la pittoresque promenade en bord de mer. Villa de luxe de 581 m² avec trois appartements indépendants La propriété impressionnante offre une superficie totale d'environ 581 m², répartie sur trois étages et divisée en trois unités résidentielles indépendantes. Avec son agencement flexible, la villa peut être utilisée comme une résidence privée substantielle, une maison multigénérationnelle ou une propriété d'investissement haut de gamme comprenant plusieurs appartements indépendants. Sous-sol – Garage pour cinq véhicules Le niveau du sous-sol comprend un grand garage avec de l'espace pour jusqu'à cinq véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. La capacité généreuse du garage est une caractéristique particulièrement précieuse dans cet emplacement côtier recherché. Rez-de-chaussée – Appartement S1 Le rez-de-chaussée allie élégance contemporaine et vie pratique à l'intérieur comme à l'extérieur. L'appartement comprend : - 2 chambres spacieuses - Salle de bain - WC invités - Cuisine moderne - Coin repas - Salon spacieux - Grande terrasse - Piscine privée - Jardin privé - 2 places de garage - Cellier Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un environnement idéal pour se détendre, recevoir et profiter du mode de vie méditerranéen. Appartement S1 – 202,06 m² Prix : 858 910 € Premier étage – Appartement S2 L'appartement du premier étage offre un agencement confortable et sophistiqué comprenant : - 2 chambres - 2 salles de bain - WC invités - Cuisine - Coin repas - Salon - 2 terrasses - Vestiaire - 1 place de garage - Cellier Les terrasses généreuses offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et profitent de la position élevée de la propriété et des vues sur la mer. Appartement S2 – 105,90 m² Prix : 631 810 € Deuxième étage – Penthouse de luxe S3 Le dernier étage est dédié à un exceptionnel penthouse en duplex, offrant la plus grande et la plus exclusive surface résidentielle de la propriété. Le penthouse comprend : - 3 chambres - Vestiaire - 2 salles de bain - 2 terrasses - Galerie - Bibliothèque privée - Cuisine spacieuse - Coin repas - Salon - 2 places de garage La galerie et la bibliothèque ajoutent un niveau supplémentaire de caractère et de fonctionnalité, tandis que les espaces de vie généreux et les terrasses créent une impressionnante résidence de luxe surplombant l'Adriatique. Penthouse S3 – 273,67 m² Prix : 1 274 000 € Vues panoramiques sur la mer et orientation sud La villa bénéficie d'une orientation sud, offrant de magnifiques vues panoramiques sur toute la baie. La combinaison de la position élevée, des vues dégagées sur la mer et de la proximité de l'Adriatique crée une atmosphère particulièrement paisible et exclusive. La mer turquoise et la plage ne sont qu'à 100 mètres de la propriété, permettant aux résidents de profiter de la côte en quelques minutes à pied. Propriété de luxe clé en main La villa a été conçue et construite selon des normes élevées, et la propriété est proposée comme une solution clé en main. Son concept architectural moderne, ses intérieurs spacieux, ses terrasses étendues, sa piscine privée et ses installations de garage généreuses créent une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de luxe dans l'un des emplacements côtiers recherchés de Rogoznica. Points forts de la propriété - Villa moderne de designer à Rogoznica - Superficie totale d'environ 581 m² - À seulement 100 m de la mer et de la plage - Vues panoramiques sur la baie de Rogoznica - Orientation sud - 3 unités résidentielles indépendantes - 6 chambres au total - Multiples salles de bain et WC invités - Piscine et jardin privés - Multiples terrasses - Capacité de garage pour jusqu'à 5 véhicules - Espaces de rangement supplémentaires - Architecture moderne et construction de haute qualité - Solution clé en main - Marina Frapa à environ 15 minutes à pied - Cafés, restaurants et magasins à proximité - Unités disponibles à l'achat individuel Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de design contemporain, de luxe, d'intimité et d'un emplacement côtier exceptionnel à seulement 100 mètres de la mer Adriatique. Qu'elle soit acquise en tant que villa complète, résidence privée multigénérationnelle ou appartements de luxe individuels, la propriété offre un excellent potentiel pour un mode de vie côtier haut de gamme, un usage de vacances et un investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-LB-IRO2855Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne