Dům Njivice

Popis nemovitosti

Dům Njivice, Omišalj, 386m2
Ostrov Krk, Njivice - Samostatný dům s velkou zahradou V vynikající lokalitě cca 600 m od moře je na prodej samostatný dům s obytnou plochou 386 m2 a zahradou o rozloze 1000 m2. Dům má přízemí a první patro, ale má předběžný projekt na druhé patro. V přízemí jsou dva dvoupokojové byty s obývacím pokojem a místnost o rozloze přibližně 60 m2, která je momentálně využívána jako dílna. V přízemí je také kotelna vybavená ústředním topením na olej, dřevo nebo pelety. Radiátory jsou v každém pokoji. V prvním patře, ale na úrovni silnice, se nachází garáž. Celé patro tvoří prostorný byt s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, třemi ložnicemi, koupelnou, skladovým prostorem a toaletou. Krásný výhled na moře se rozprostírá z balkónu připojeného k jídelně a dalšího připojeného k obývacímu pokoji. Všechny jednotky jsou klimatizované a plně vybavené. Výjimečná kvalita výstavby, lokalita a velká zahrada, která umožňuje výstavbu bazénů a dalších doplňkových zařízení, jsou hlavními charakteristikami této nemovitosti. Vynikající investice pro turistické pronájmy a celoroční pobyt. Vážení zákazníci, provize makléře je účtována podle Obchodních podmínek. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 047 €/m²

Medián podobných nabídek 3 857 €/m²

Rozdíl proti mediánu -46,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 066 €/m²–5 301 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 1 250 000 € · 399 m² 3 133 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 1 250 000 € · 399 m² 3 133 €/m² Podobnost 97 % NJIVICE 790 000 € · 400 m² 1 975 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 1 700 000 € · 402 m² 4 229 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 1 700 000 € · 402 m² 4 229 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 351 €–2 316 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

790 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

386 m²

Velikost pozemku

1 000 m²

Pokoje

10

Koupelny

4

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

61953

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 2 047 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 386 m² · Velikost pozemku: 1 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia