Kuća Njivice

Opis nekretnine

House Njivice, Omišalj, 386m2
Otok Krk, Njivice - Samostojeća kuća sa velikom okućnicom
Na odličnoj lokaciji cca 600 m od mora, prodaje se samostojeća kuća sa 386 m2 stambenog prostora i 1000 m2 okućnice.
Kuća je katnosti prizemlje i prvi kart ali ima idejni projekt za dogradnju drugog kata.
U prizemlju se nalaze dva dvosobna apartmana sa dnevnim boravkom i prostorija od cca 60 m2 koja se trenutno koristi kao radiona. U prizemlju se nalazi i kotlovnica, opremljena sa peći za centralno grijanje na naftu, drva ili pelete. Radijatori su u svim prostorijama.
Na prvom katu ali u razini ceste se nalazi garaža. Cijelu etažu čini prostrani stan sa kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonicom, spremištem i toaletom. Prekrasan pogled na more pruža se sa balkona koji je povezan sa blagovaonicom i drugog povezanog sa dnevnim boravkom.
Sve stambene jedinice su klimatizirane i potpuno namještene.
Iznimno kvalitetna gradnja, lokacija i velika okućnica koja dozvoljava gradnju bazena i dodatnih pomočnih objekata, glavne su karakteristike ove nekretnine. Odlična investicija za turističko iznajmljivanje ali i cijelogodišnji boravak.
Poštovani kupci, posrednička provizija se naplaćuje prema Uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 047 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 725 €/m²

Razlika od medijana -45,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 931 €/m²–5 933 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 1 250 000 € · 399 m² 3 133 €/m² Sličnost 97 % Njivice 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Sličnost 89 % Njivice 1 200 000 € · 349 m² 3 438 €/m² Sličnost 86 % Njivice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Sličnost 79 % Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Sličnost 76 % Njivice 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Sličnost 76 % Njivice 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Sličnost 75 % Njivice 790 000 € · 367 m² 2 153 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 351 €–2 316 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 021 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

790 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

386 m²

Površina zemljišta

1 000 m²

Sobe

10

Kupaonice

4

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

61953

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 790 000 € · Cijena po m²: 2 047 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 386 m² · Površina zemljišta: 1 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia