Maison Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

10 Chambres 386 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 2 047 €/m²

Description du bien

Maison Njivice, Omisalj, 386m2
Island Krk, Njivice - Maison individuelle avec grand jardin Dans un emplacement excellent à environ 600 m de la mer, une maison individuelle de 386 m2 de surface habitable et 1000 m2 de jardin est à vendre. La maison comprend le rez-de-chaussée et le premier étage mais possède un projet préliminaire pour le deuxième étage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de deux chambres avec salon et une pièce d'environ 60 m2 actuellement utilisée comme atelier. Au rez-de-chaussée se trouve également une chaufferie, équipée de poêles à chauffage central au fioul, bois ou pellets. Des radiateurs sont présents dans chaque pièce. Au premier étage mais au niveau de la route se trouve un garage. L'ensemble de l'étage se compose d'un spacieux appartement avec cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle de bain, débarras et toilettes. Une belle vue sur la mer s'étend depuis le balcon relié à la salle à manger et un autre relié au salon. Toutes les unités sont climatisées et entièrement meublées. Construction de qualité exceptionnelle, emplacement et grand jardin permettant la construction de piscines et d'installations auxiliaires supplémentaires sont les principales caractéristiques de ce bien. Excellent investissement pour les locations touristiques et la résidence toute l'année. Chers clients, les frais d'agence sont facturés selon les Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 047 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane -46,9 %

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Position du prix 8.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 066 €/m²–5 301 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 351 €–2 316 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
386 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Chambres
10
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
61953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 2 047 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 386 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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