Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Hiša Njivice, Omišalj, 386m2
Otok Krk, Njivice - Samostojna hiša z veliko posestjo Na odlični lokaciji cca 600 m od morja se prodaja samostojna hiša s 386 m2 bivalnega prostora in 1000 m2 posesti. Hiša je katnosti pritličje in prvi kat, vendar ima idejni projekt za dogradnjo drugega kata. V pritličju se nahajata dva dvosobna apartmaja z dnevnim prostorom in prostorija cca 60 m2, ki se trenutno uporablja kot delavnica. V pritličju je tudi kotlovnica, opremljena s pečjo za centralno ogrevanje na nafto, drva ali pelete. Radiatorji so v vseh prostorih. V prvem nadstropju ali na ravni ceste se nahaja garaža. Celotno nadstropje sestavlja prostoren stan s kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom, tremi spalnicami, kopalnico, shrambo in toaletom. Prekrasen razgled na morje se ponuja z balkona, ki je povezan z jedilnico, in drugega, povezanega z dnevnim prostorom. Vse bivalne enote so klimatizirane in popolnoma opremljene. Izjemno kakovostna gradnja, lokacija in velika posest, ki omogoča gradnjo bazena in dodatnih pomožnih objektov, so glavne značilnosti te nepremičnine. Odlična investicija za turistično oddajanje, pa tudi za celogodišnje bivanje. Spoštovani kupci, posredniška provizija se zaračunava po Pogojih poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 047 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 725 €/m²

Razlika od mediane -45,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 931 €/m²–5 933 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 1 250 000 € · 399 m² 3 133 €/m² Podobnost 97 % Njivice 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Podobnost 89 % Njivice 1 200 000 € · 349 m² 3 438 €/m² Podobnost 86 % Njivice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnost 79 % Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 76 % Njivice 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnost 76 % Njivice 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnost 75 % Njivice 790 000 € · 367 m² 2 153 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 351 €–2 316 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 021 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

790 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

386 m²

Velikost zemljišča

1 000 m²

Sobe

10

Kopalnice

4

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

61953

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 790 000 € · Cena na m²: 2 047 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 386 m² · Velikost zemljišča: 1 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia