Dům Crikvenica

Moderní vila s bazénem
LUXUSNÍ VILA S PANORÁMNÍM VÝHLEDEM, BAZÉNEM A WELLNESS ZÓNOU – DRAMALJ V jedné z klidnějších částí Dramlje, pouhých 350 metrů vzdušnou vzdáleností od moře, se nachází moderní vila, která bude dokončena během roku 2027. Vila o celkové ploše přibližně 250 m² se rozprostírá přes přízemí a první patro a je navržena s důrazem na luxus, soukromí, komfort a maximální využití panoramatického výhledu na moře a okolní krajinu. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její poloha přímo na okraji zeleného pásu. Pod vilou není plánována žádná výstavba, což zajišťuje výjimečnou úroveň soukromí, otevřený výhled a pocit prostoru, který je dnes stále těžší najít. PŘÍZEMÍ – PROSTOR PRO ŽIVOT, ODPOČINEK A SPOLEČENSKÉ SETKÁNÍ Přízemí je navrženo jako centrální zóna pro každodenní život a užívání. V něm se nachází velký a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, s přímým výstupem na upravený pozemek. Zvláštní pozornost je věnována zařízením určeným k odpočinku a setkávání, takže přízemí zahrnuje: - letní kuchyni - prostor pro setkávání - posilovnu - jacuzzi - saunu - velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Z obývacího prostoru se vede na prostornou, dlažební zahradu s vyhřívaným bazénem a sluneční terasou, čímž je přízemí přímo propojeno s venkovním prostorem. ČTYŘI SPÁČÍ POKOJE – KAŽDÝ S VLASTNÍ KUPÁLKOU V prvním patře jsou čtyři komfortní spací pokoje, přičemž každý pokoj má vlastní koupelnu. Zvláštností patra je velký společný balkon, ke kterému je možné přistoupit z každého spacího pokoje. Tímto způsobem každý pokoj získává přímý přístup k venkovnímu prostoru, zatímco společný balkon se stává ideálním místem pro ranní kávu, večerní odpočinek a užívání panoramatického výhledu. UREĐENA OKUĆNICA, GRIJANI BAZEN I PRIVATNI PARKING Upravená zahrada, vyhřívaný bazén a privátní parking Zahrada o rozloze kolem 280 m² je navržena jako prodloužení obytného prostoru. Upravená a dlažební zahrada bude zahrnovat: - vyhřívaný bazén - prostor pro odpočinek a slunění - zónu pro setkání - letní kuchyni - upravený venkovní prostor Na zadní straně vily je plánováno soukromé parkování pro tři automobily, včetně přípravy na nabíjení elektrických vozidel. Je také připravena možnost instalace videodohledu. MODERNÍ SYSTÉMY VYTÁPĚNÍ A CHLADENÍ Zvláštní pozornost je věnována energetické účinnosti a příjemné teplotě po celý rok. Vila bude plně klimatizována systémem Mitsubishi split, což zajistí každé místnosti kvalitní a efektivní chlazení. Pro vytápění je plánováno podlahové vytápění po celé objektu, napájené tepelným čerpadlem, s doplňkovou podporou solárních panelů umístěných na střeše vily. Kombinace tepelného čerpadla, podlahového vytápění a solární energie zajišťuje moderní systém vytápění s rozumným využitím energie. DODATEČNÁ POLE – JEŠTĚ VÍCE SOUKROMÍ Zvláštní hodnotu představuje také dodatečná, samostatná parcela, která se nachází u nemovitosti a není součástí stavební zóny. Je určena jako zcela soukromý prostor pro odpočinek, pobyt venku a užívání si přírodního prostředí. Právě tato dodatečná plocha poskytuje vile ještě vyšší úroveň soukromí a představuje významnou výhodu oproti klasickým vilám na menších parcích. VYSOKÝ STANDARD VYBAVENÍ Vila bude vybavena moderními systémy a zařízeními, která odpovídají luxusní nemovitosti: - podlahové vytápění po celém objektu - tepelný čerpadlo - solární panely na střeše - kompletní klimatizace Mitsubishi split systémem - vyhřívaný bazén - sauna - jacuzzi - posilovna - letní kuchyně - příprava pro video dohled - příprava pro nabíjení elektrických vozidel - parkování pro tři automobily - čtyři ložnice - čtyři soukromé koupelny - velký společný balkon - panoramatický výhled na moře Plánována je kategorizace vily s 5 hvězdami. KOUPUJÍCÍ MŮŽE PARTICIPOVAT V ZÁVĚRNÉM ÚPRAVĚ Vila se momentálně nachází ve fázi roh-bau, což budoucímu majiteli poskytuje zvláštní možnost. Nemovitost lze koupit v aktuální fázi výstavby nebo převzít po dokončení projektu, a kupující během závěrečné fáze může participovat na výběru materiálů, vybavení a detailů finálního úpravy interiéru, v závislosti na fázi realizace. Tímto způsobem může být vila dokončena podle individuálního vkusu a přání budoucího majitele. PRIVÁTNÍ LUXUSNÍ VILA NEBO INVESTICE VYSOKÉ KATEGORIE Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci atraktivní lokality, panoramatického výhledu, soukromí, wellness zařízení, moderní architektury a současných energetických řešení. Na jedné straně jde o mimořádně kvalitní vilu pro vlastní dovolenou a celoroční užívání, zatímco současně díky své lokaci, vybavení, čtyřem ložnicím s vlastními koupelnami, bazénu, wellness zóně a plánované kategorii 5 hvězd představuje velmi zajímavý základ pro luxusní turistický pronájem. Dramalj – 350 m vzdušné vzdálenosti od moře, 250 m² vily, 280 m² pozemku, čtyři ložnice, čtyři koupelny, vyhřívaný bazén, sauna, jacuzzi, posilovna, letní kuchyně, klimatizace Mitsubishi, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, solární panely, panoramatický výhled a chráněný zelený pás pod vilou. Vila, která spojuje luxus, soukromí, současnou technologii a výhled, který nelze znovu postavit.