Casa Crikvenica

Villa moderna con piscina
VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA, PISCINA E ZONA WELLNESS – DRAMALJ In una delle zone più tranquille di Dramlja, a soli 350 metri di distanza aerea dal mare, si trova una villa moderna che sarà completata nel corso del 2027. La villa, con una superficie totale di circa 250 m², si estende su piano terra e primo piano, ed è progettata con un'enfasi sul lusso, la privacy, il comfort e lo sfruttamento massimo della vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. Il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione sul bordo stesso della fascia verde. Sotto la villa non è prevista alcuna costruzione, garantendo così un livello eccezionale di privacy, una vista aperta e una sensazione di spazio sempre più difficile da trovare oggi. PIANO TERRA – SPAZIO PER VITA, RELAX E SOCIALIZZAZIONE Il piano terra è concepito come zona centrale per la vita quotidiana e il divertimento. Al suo interno si trova un ampio e spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con uscita diretta verso il giardino curato. Particolare attenzione è dedicata alle strutture destinate al relax e alla socializzazione, quindi il piano terra comprende: - cucina estiva - spazio per socializzare - palestra - jacuzzi - sauna - grande soggiorno con cucina e zona pranzo Dal soggiorno si accede a un ampio giardino pavimentato con piscina riscaldata e solarium, collegando direttamente il piano terra allo spazio esterno. QUATTRO CAMERE DA LETTO – OGNIUNA CON BAGNO PRIVATO Al primo piano si trovano quattro confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La particolarità del piano è un ampio balcone comune accessibile da ogni camera da letto. In questo modo ogni stanza ha accesso diretto all’esterno, mentre il balcone comune diventa il luogo ideale per il caffè mattutino, il relax serale e per godere della vista panoramica. GIARDINO CURATO, PISCINA RISCALDATA E PARCHEGGIO PRIVATO Il giardino di circa 280 m² è progettato come estensione dello spazio abitativo. Il giardino curato e pavimentato includerà: - piscina riscaldata - area relax e solarium - zona per socializzare - cucina estiva - spazio esterno curato Sul retro della villa è previsto un parcheggio privato per tre automobili, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. È prevista anche una predisposizione per un sistema di videosorveglianza. SISTEMI MODERNI DI RISCALDAMENTO E RICONDIZIONAMENTO Particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica e a una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La villa sarà completamente climatizzata con un sistema split Mitsubishi, garantendo a ogni stanza un raffreddamento di qualità ed efficiente. Per il riscaldamento è previsto un riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, alimentato da una pompa di calore, con ulteriore supporto dei pannelli solari installati sul tetto della villa. La combinazione di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e energia solare assicura un sistema di riscaldamento moderno con un utilizzo razionale dell'energia. PARTICELLA AGGIUNTIVA – ANCORA PIÙ PRIVACY Un valore aggiunto è rappresentato anche da una particella aggiuntiva, separata, situata accanto alla proprietà, non inclusa nella zona edificabile. È destinata a essere uno spazio completamente privato per il relax, il tempo all'aperto e il godimento dell'ambiente naturale. Proprio questa superficie aggiuntiva conferisce alla villa un livello di privacy ancora più elevato e rappresenta un vantaggio significativo rispetto alle ville classiche su lotti più piccoli. ALTO STANDARD DI DOTAZIONE La villa sarà dotata di sistemi moderni e servizi che corrispondono a una proprietà di lusso: - riscaldamento a pavimento in tutta la struttura - pompa di calore - pannelli solari sul tetto - climatizzazione completa con sistema split Mitsubishi - piscina riscaldata - sauna - jacuzzi - palestra - cucina estiva - preparazione per videosorveglianza - preparazione per la ricarica di veicoli elettrici - parcheggio per tre automobili - quattro camere da letto - quattro bagni privati - ampio balcone comune - vista panoramica sul mare È prevista la classificazione della villa a 5 stelle. L'ACQUIRENTE PUÒ PARTECIPARE ALLA FASE FINALE DI FINITURA La villa è attualmente nella fase di roh-bau, il che offre al futuro proprietario un'opportunità speciale. È possibile acquistare l'immobile nella fase di costruzione attuale o prenderlo in consegna al termine del progetto, e l'acquirente durante la fase finale può partecipare alla scelta dei materiali, delle attrezzature e dei dettagli della finitura interna, a seconda della fase di realizzazione. In questo modo la villa può essere completata secondo i gusti individuali e le preferenze del futuro proprietario. VILLA PRIVATA DI LUSSO O INVESTIMENTO DI ALTA CATEGORIA Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione attraente, vista panoramica, privacy, servizi benessere, architettura moderna e soluzioni energetiche contemporanee. Da un lato, si tratta di una villa di altissima qualità per vacanze private e per godimento tutto l'anno, mentre allo stesso tempo, grazie alla sua posizione, ai suoi servizi, alle quattro camere da letto con bagno privato, alla piscina, all'area benessere e alla prevista classificazione a 5 stelle, costituisce una base molto interessante per affitti turistici di lusso. Dramalj – 350 m di distanza aerea dal mare, 250 m² di villa, 280 m² di terreno, quattro camere da letto, quattro bagni, piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, palestra, cucina estiva, climatizzazione Mitsubishi, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari, vista panoramica e fascia verde protetta sotto la villa. Villa che unisce lusso, privacy, tecnologia moderna e una vista che non può essere ricreata.