Maison Crikvenica

Villa moderne avec piscine
VILLA DE LUXE AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET ZONE WELLNESS – DRAMALJ Dans l'un des quartiers les plus calmes de Dramlja, à seulement 350 mètres à vol d'oiseau de la mer, se trouve une villa moderne qui sera achevée en 2027. Villa d'une superficie totale d'environ 250 m² s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage, conçue avec un accent sur le luxe, la confidentialité, le confort et l'exploitation maximale de la vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. La valeur particulière de ce bien réside dans sa position au bord même de la bande verte. Sous la villa, aucune construction n'est prévue, garantissant un niveau exceptionnel d'intimité, une vue dégagée et une sensation d'espace de plus en plus rare aujourd'hui. REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE, DE REPOS ET DE RENCONTRES Le rez-de-chaussée est conçu comme zone centrale pour la vie quotidienne et le plaisir. Il comprend un grand salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec sortie directe vers le jardin aménagé. Une attention particulière est portée aux équipements destinés à la détente et aux rencontres, ainsi le rez-de-chaussée comprend : - cuisine d'été - espace de convivialité - salle de sport - jacuzzi - sauna - grand salon avec cuisine et salle à manger Depuis l'espace de vie, on accède à un vaste jardin pavé avec piscine chauffée et terrasse ensoleillée, ce qui relie directement le rez-de-chaussée à l'extérieur. QUATRE CHAMBRES – CHACUNE AVEC SA PROPRE SALLE DE BAIN Au premier étage se trouvent quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain. La particularité de l'étage est un grand balcon commun accessible depuis chaque chambre. Ainsi, chaque chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, tandis que le balcon commun devient un lieu idéal pour le café du matin, la détente du soir et profiter de la vue panoramique. JARDIN AMÉNAGÉ, PISCINE CHAUFFÉE ET PARKING PRIVÉ Le jardin d'environ 280 m² est conçu comme une extension de l'espace de vie. Le jardin aménagé et pavé comprendra : - piscine chauffée - espace de repos et de bronzage - zone de convivialité - cuisine d'été - espace extérieur aménagé À l'arrière de la villa, un parking privé pour trois voitures est prévu, avec une préparation pour la recharge des véhicules électriques. Une préparation pour un système de vidéosurveillance est également prévue. SYSTÈMES MODERNES DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT Une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique et à une température agréable tout au long de l'année. La villa sera entièrement climatisée avec un système Mitsubishi split, assurant à chaque pièce un refroidissement de qualité et efficace. Pour le chauffage, un chauffage au sol est prévu dans tout le bâtiment, alimenté par une pompe à chaleur, avec le soutien supplémentaire de panneaux solaires installés sur le toit de la villa. La combinaison de la pompe à chaleur, du chauffage au sol et de l'énergie solaire garantit un système de chauffage moderne avec une utilisation rationnelle de l'énergie. PARTIE SUPPLÉMENTAIRE – ENCORE PLUS D'INTIMITÉ Une valeur ajoutée est également représentée par une parcelle supplémentaire, séparée, située à côté de la propriété et ne faisant pas partie de la zone constructible. Elle est prévue comme un espace totalement privé pour se détendre, profiter de l'extérieur et savourer le cadre naturel. Cette surface additionnelle offre à la villa un niveau de confidentialité encore plus élevé et constitue un avantage significatif par rapport aux villas classiques sur des parcelles plus petites. HAUT NIVEAU D'ÉQUIPEMENT La villa sera équipée de systèmes modernes et d'aménagements correspondant à une propriété de luxe : - chauffage au sol dans tout le bâtiment - pompe à chaleur - panneaux solaires sur le toit - climatisation complète Mitsubishi à système split - piscine chauffée - sauna - jacuzzi - salle de sport - cuisine d'été - préparation pour la vidéosurveillance - préparation pour la recharge de véhicules électriques - parking pour trois voitures - quatre chambres - quatre salles de bains privées - grand balcon commun - vue panoramique sur la mer La catégorisation de la villa en 5 étoiles est prévue. L'ACHETEUR PEUT PARTICIPER À LA FINITION La villa est actuellement en phase de construction brute, ce qui offre une opportunité particulière à l'acheteur futur. Il est possible d'acheter le bien dans son état actuel de construction ou de le prendre à la fin du projet, et l'acheteur peut, pendant la phase finale, participer au choix des matériaux, des équipements et des détails de la finition intérieure, selon l'étape de réalisation. Ainsi, la villa peut être finalisée selon les goûts et les souhaits individuels du futur propriétaire. VILLA PRIVÉE DE LUXE OU INVESTISSEMENT DE HAUTE CATÉGORIE Ce bien représente une combinaison rare d'emplacement attractif, de vue panoramique, d'intimité, d'installations bien-être, d'architecture moderne et de solutions énergétiques contemporaines. D'une part, il s'agit d'une villa d'une qualité exceptionnelle pour des vacances privées et une jouissance toute l'année, et d'autre part, grâce à son emplacement, ses équipements, ses quatre chambres avec salles de bains privatives, sa piscine, sa zone bien-être et la catégorie prévue de 5 étoiles, elle constitue une base très intéressante pour une location touristique de luxe. Dramalj – 350 m de distance aérienne de la mer, 250 m² de villa, 280 m² de terrain, quatre chambres, quatre salles de bains, piscine chauffée, sauna, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été, climatisation Mitsubishi, chauffage au sol via pompe à chaleur, panneaux solaires, vue panoramique et bande verte protégée sous la villa. Villa qui allie luxe, intimité, technologie moderne et une vue qui ne peut être reproduite.