Dům Višnjan

Istrie, Višnjan - krásná vila v blízkosti Višnjanu
ISTRA, VIŠNJAN – Krásná vila v odlehlé lokalitě Višnjan je malebné a kouzelné město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 osad a nachází se v oblasti mezi řekou Mirna na severu a kanálem Lim na jihu. Romantický Višnjan leží na mírném svahu ve výšce 244 m n.m., obklopený loukami, ornými poli a lesy dubu a bílého habru. Dnes je Višnjan nejvíce známý díky svému jedinečnému observatoři, který patří k dvanácti nejproduktivnějším observatořím na světě všech dob. Dům se skládá z přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna a obývací pokoj o celkové ploše 68 m2 v otevřeném konceptu, jedna ložnice s koupelnou, jedna hostinská toaleta, technická místnost a spíž. V patře jsou další 3 ložnice s vlastními koupelnami a každá místnost má výstup na vlastní terasu. Na pozemku se také nachází bazén a sluneční terasa. Bazén má rozlohu 48 m2 a je vybaven ohřevem a rolovacím krytem, který snižuje ztrátu tepla i množství nečistot ve vodě. Vila má podlahové vytápění vodou, ohřívané tepelným čerpadlem MITSUBISHI, a každá místnost má vlastní klimatizaci v chladicím stropě. Klimatizační systém je značky MITSUBISHI a obsahuje celkem 7 vnitřních jednotek. Navíc v obývacím pokoji je skleněný krb na dřevo, který vytváří příjemnou atmosféru. Ohřev teplé vody probíhá přes tepelné čerpadlo s pomocným elektrickým ohřívačem pro případ selhání čerpadla. Elektrické podlahové vytápění značky DEVI (DANFOSS) a klimatizace MITSUBISHI jsou instalovány v pomocném prostoru. Podlahy v domě budou pokryty dlažbou nebo parketou a ložnice budou mít parketu vhodnou pro podlahové vytápění. Stěny v koupelnách a toaletách jsou obloženy dlažbou. Instalovány jsou ohřívače vody. Všechny místnosti mají sprchy s volným vstupem. Toalety v koupelnách jsou značky GROHE nebo HANSGROHE. Pozemek bude oplocen betonovou zdí a plotem vysokým až 120 cm. Podél zdí bude vysazena živý plot a v zahradě budou vysazeny středomořské rostliny. Všechny volné plochy budou vybaveny zavlažovacím systémem. Vstup pro vaše domácí mazlíčky bude elektricky ovládán a pěší dveře budou otevírány dálkově. Okna a dveře jsou vyrobeny z vysoce kvalitního PVC, trojskleněné s tepelným povlakem a mezera je naplněna argonem. Dále jsou zde elektrické žaluzie ovládané chytrým domem a moskytiéry. Vstupní dveře jsou typu Pivot o rozměru 150x240cm, což je opravdu působivé. Vzhledem k poloze je tato nemovitost ideální pro investory do turistiky, ale také pro ty, kteří hledají rodinný teplý domov v klidné lokalitě. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses