Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 280 m², pozemek 840 m²
Nová vila s bazénem ve Višnjanu u Poreče! Vila se skládá z přízemí a prvního patra. V přízemí se nachází kuchyně, jídelní prostor a obývací pokoj v otevřeném konceptu, celkem o rozloze 68 m2. K dispozici je také jedna ložnice s koupelnou, hostinská toaleta, technická místnost a skladová místnost. V prvním patře jsou další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu. Na dvoře najdete bazén a sluneční terasu. Bazén má rozlohu 48 m2, je vybaven vytápěním a rolujícím krytem, který snižuje ztrátu tepla a nečistoty. Vila má podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem MITSUBISHI a každá místnost je vybavena stropní klimatizací pro chlazení. Klimatizační systém je také od MITSUBISHI a zahrnuje celkem 7 vnitřních jednotek. V obývacím pokoji je skleněný krb, který vytváří útulnou atmosféru. Teplá voda pro domácí potřeby je ohřívána tepelným čerpadlem s pomocným elektrickým topným tělesem pro případ selhání čerpadla. V pomocné budově je elektrické podlahové vytápění značky DEVI (DANFOSS) a klimatizační jednotka MITSUBISHI. Podlahy v domě budou pokryty dlažbou nebo parketou a ložnice budou mít parketové podlahy vhodné pro podlahové vytápění. Stěny v koupelnách a toaletách jsou obklopené a toalety jsou nástěnné. Všechny místnosti mají sprchy typu walk‑in a sanitární vybavení je značky GROHE nebo HANSGROHE. Pozemek bude ohraničen betonovým zdí a plotem výšky až 120 cm. Podél zdí bude vysazen živý plot a zahrada bude obsahovat středomořské rostliny. Všechny otevřené plochy budou vybaveny zavlažováním. Vjezd pro vozidla bude elektronicky ovládán a budou k dispozici dálkově ovládané pěší brány. Okna a dveře jsou vysoce kvalitní PVC s trojskleněným, termicky potaženým sklem naplněným argonovým plynem. K dispozici jsou také elektrické rolety ovládané chytrým domem a moskytiéry. Vstupní dveře jsou typu Pivot a měří impozantních 150 x 240 cm. Vzhledem k poloze je tato nemovitost ideální pro investory do turistiky nebo pro ty, kteří hledají teplý rodinný domov v klidném prostředí. Ref: RE-U-24278 Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada