Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 280 m², działka 840 m²
Nowa willa z basenem w Višnjan niedaleko Porec! Willa składa się z parteru i piętra. Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia i salon, wszystkie w otwartym układzie, o łącznej powierzchni 68m2. Jest również jedna sypialnia z łazienką, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, a każda sypialnia ma dostęp do prywatnego tarasu. Na podwórzu znajduje się basen i miejsce do opalania. Basen ma powierzchnię 48m2, wyposażony w ogrzewanie i rolety zwijane, które ograniczają utratę ciepła i zanieczyszczenia. Willa posiada ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła MITSUBISHI, a każde pomieszczenie ma własną klimatyzację zamontowaną w suficie. System klimatyzacji również pochodzi od MITSUBISHI i obejmuje łącznie 7 jednostek wewnętrznych. W salonie znajduje się szklany kominek, który dodaje przytulnej atmosfery. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez pompę ciepła z dodatkowym elektrycznym podgrzewaczem na wypadek awarii pompy. W budynku pomocniczym znajduje się elektryczne ogrzewanie podłogowe marki DEVI (DANFOSS) oraz jednostka klimatyzacji MITSUBISHI. Podłogi w domu będą wyłożone płytkami lub parkietem, a w sypialniach parkiet przystosowany do ogrzewania podłogowego. Ściany w łazienkach i toaletach są wyłożone płytkami, a toalety są wpuszczane w ścianę. Wszystkie pomieszczenia mają prysznice typu walk-in, a armatura łazienkowa pochodzi od GROHE lub HANSGROHE. Działka będzie otoczona betonowym murem i ogrodzeniem o wysokości do 120cm. Wzdłuż murów zostanie posadzony żywy żywopłot, a ogród będzie zawierał rośliny śródziemnomorskie. Wszystkie otwarte tereny zostaną wyposażone w system nawadniania. Wejście dla pojazdów będzie sterowane elektronicznie, a bramy dla pieszych będą zdalnie sterowane. Okna i drzwi są wysokiej jakości z PVC, z potrójnymi szybami, termicznie powlekanymi szkłem wypełnionym gazem argonowym. Dodatkowo zamontowane są elektryczne rolety sterowane systemem inteligentnego domu oraz moskitiery. Drzwi wejściowe mają konstrukcję Pivot i imponują wymiary 150x240cm. Biorąc pod uwagę lokalizację, nieruchomość jest idealna dla osób chcących inwestować w turystykę lub dla kogoś szukającego ciepłego rodzinnego domu w spokojnym miejscu. Ref: RE-U-24278 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród