Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 280 m², zemljište 840 m²
Nova vila s bazenom u Višnjanu, blizu Poreča! Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, sve u otvorenom konceptu, ukupne površine 68 m2. Također se nalazi jedna spavaća soba s kupaonicom, gostinski WC, pomoćni prostor i spremište. Na prvom katu su još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a svaka soba ima pristup vlastitoj terasi. U dvorištu ćete pronaći bazen i prostor za sunčanje. Bazen je veličine 48 m2, opremljen grijanjem i rolatnim poklopcem koji smanjuje gubitak topline i nakupljanje prljavštine. Vila ima podno grijanje na toplinsku pumpu MITSUBISHI, a svaka prostorija ima vlastiti stropni klima uređaj za hlađenje. Sustav klimatizacije također je MITSUBISHI i uključuje ukupno 7 unutarnjih jedinica. U dnevnom boravku nalazi se stakleni kamin koji stvara ugodnu atmosferu. Topla voda za kućnu upotrebu zagrijava se toplinskom pumpom s pomoćnim električnim grijačem u slučaju kvara pumpe. U pomoćnoj zgradi nalazi se električno podno grijanje marke DEVI (DANFOSS) i klima uređaj MITSUBISHI. Podovi u kući bit će prekriveni pločicama ili parketom, a spavaće sobe će imati parket pogodan za podno grijanje. Zidovi u kupaonicama i toaletima su obloženi pločicama, a WC-ovi su zidni. Sve prostorije imaju tuš kabine, a sanitarna oprema je GROHE ili HANSGROHE. Zemljište će biti ograđeno betonskim zidom i ogradom visine do 120 cm. Uz zidove će biti posađena živa živica, a vrt će sadržavati mediteranske biljke. Svi otvoreni prostori bit će opremljeni sustavom za navodnjavanje. Ulaz za vozila bit će elektronički upravljan, a pješačka vrata će biti daljinski upravljana. Prozori i vrata su visokokvalitetni PVC s trostrukim staklom, termalno premazanim i napunjenim argonskim plinom. Također su instalirane električne rolete upravljane pametnim kućnim sustavom i mrežice protiv insekata. Ulazna vrata su u Pivot dizajnu, impresivnih dimenzija 150 x 240 cm. Zbog svoje lokacije, ova nekretnina je idealna za one koji žele ulagati u turizam ili za nekoga tko traži toplinu obiteljskog doma na mirnoj lokaciji. Ref: RE-U-24278 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Podno grijanje, Vrt