Casa Višnjan

Istria, Visignano - una bellissima villa nelle vicinanze di Visignano
ISTRA, VIŠNJAN - Splendida villa in isolamento Višnjan è un pittoresco e vivace borgo e comune nella parte occidentale dell'Istra. Il comune di Višnjan conta 56 frazioni e si trova nell'area compresa tra il fiume Mirna a nord e il canale di Limsko a sud. Il romantico Višnjan è situato su una dolce altitudine di 244 m sul livello del mare, circondato da prati, orti e boschi di quercia di medun e di carpino bianco. Oggi Višnjan è più noto per il suo unico osservatorio astronomico, che per il numero di asteroidi scoperti è una delle dodici più produttive osservatori del mondo di tutti i tempi. La casa è composta da piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, per un totale di 68m2, tutti in concetto open space, una camera da letto con bagno, un wc per gli ospiti, una lavanderia e una dispensa. Al piano superiore troviamo altre 3 camere da letto con bagno privato, ciascuna con accesso a una propria terrazza. Nello stesso giardino si trovano piscina e zona solarium. La piscina è di 48 m2, dotata di riscaldamento e di una copertura a tapparella per ridurre la perdita di calore e la quantità di sporco nell'acqua. La villa dispone di riscaldamento a pavimento idronico alimentato da una pompa di calore marca MITSUBISHI e ogni stanza è dotata di climatizzatore a soffitto per il raffreddamento. Il sistema di climatizzazione è della stessa marca MITSUBISHI e comprende un totale di 7 unità interne. Inoltre nel soggiorno è presente un camino in vetro a legna che conferisce un'atmosfera calda. Il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria avviene tramite la pompa di calore con un riscaldatore elettrico di supporto in caso di guasto della pompa. Nel edificio ausiliario è installato riscaldamento elettrico a pavimento della marca DEVI (DANFOSS) e un climatizzatore MITSUBISH. I pavimenti della casa saranno rivestiti in piastrelle o parquet, mentre le camere da letto avranno parquet adatto al riscaldamento a pavimento. Le pareti dei bagni e dei wc sono rivestite in piastrelle. I sanitari sono a incasso. Tutte le camere dispongono di docce walk‑in. I sanitari nei bagni sono GROHE o HANSGROHE. Il terreno sarà recintato con un muro di cemento e una recinzione alta 120 cm. Lungo i muri sarà piantata una siepe viva e nel giardino piante mediterranee. Tutte le aree libere saranno dotate di irrigazione. L'ingresso per i vostri animali domestici sarà a motore elettrico, con porte pedonali ad apertura a distanza. Finestre e porte sono in PVC di alta qualità, vetro triplo con rivestimento termico e intercapedine riempita di Argon. Sono presenti anche tapparelle elettriche gestite dal sistema di casa intelligente e zanzariere. La porta d'ingresso è di tipo Pivot, dimensioni 150x240 cm, davvero impressionante. Considerata la posizione, questa proprietà è ideale per chi desidera investire nel turismo, ma anche per chi cerca una casa familiare calda in una zona tranquilla. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja