Maison Višnjan

Istrie, Višnjan - une belle villa à proximité de Višnjan
ISTRA, VIŠNJAN - Belle villa isolée Višnjan est une ville et commune pittoresque dans la partie occidentale de l'Istrie. La commune de Višnjan compte 56 hameaux et se situe dans la zone entre la rivière Mirna au nord et le canal de Lim au sud. Le romantique Višnjan est situé sur une douce élévation de 244 m au-dessus du niveau de la mer, entouré de prairies, de champs labourés et de forêts de chênes et de hêtres blancs. Aujourd'hui, Višnjan est surtout connue pour son observatoire unique, qui fait partie des douze observatoires les plus productifs au monde de tous les temps. La maison se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage. Au rez‑de‑chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, d’une superficie totale de 68 m2 en concept espace ouvert, une chambre avec salle de bain, un WC invité, un atelier et un cellier. À l’étage, il y a 3 autres chambres avec salles de bain privées et chaque pièce possède une sortie vers sa propre terrasse. Dans la cour, il y a également une piscine et un espace bronzage. La piscine fait 48 m2, elle est équipée d’un chauffage et d’un couvercle roulant afin de réduire les pertes de chaleur et la quantité de débris dans l’eau. La villa dispose d’un chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI et chaque pièce possède sa propre climatisation au plafond rafraîchissant. Le système de climatisation est de la même marque MITSUBISHI, comprenant un total de 7 unités intérieures. De plus, le salon est doté d’une cheminée en verre à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Le chauffage de l’eau chaude sanitaire passe par une pompe à chaleur avec un chauffage électrique auxiliaire en cas de défaillance de la pompe. Le chauffage électrique au sol de la marque DEVI (DANFOSS) et la climatisation MITSUBISH sont installés dans les dépendances. Les sols de la maison seront revêtus de carrelage ou de parquet, les chambres de parquet adapté au chauffage au sol. Les murs des salles de bain et des toilettes sont carrelés. Des chauffe‑eau sont installés. Toutes les pièces disposent de douches à l’italienne. Les toilettes des salles de bain sont de marque GROHE ou HANSGROHE. Le terrain sera clôturé d’un mur en béton et d’une clôture jusqu’à 120 cm de haut. Une haie sera plantée le long des murs et des plantes méditerranéennes seront implantées dans le jardin. Toutes les surfaces libres seront équipées d’un système d’irrigation. L’entrée pour vos animaux en conserve sera électriquement alimentée, et la porte piétonne s’ouvrira à distance. Les fenêtres et les portes sont en PVC de haute qualité, verre triple avec revêtement thermique et espace rempli d’argon. Il y a également des stores électriques commandés par le système domotique et des moustiquaires. La porte d’entrée est du modèle Pivot, taille 150x240 cm, ce qui est vraiment impressionnant. Compte tenu de son emplacement, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse dans un lieu calme. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses