Haus Višnjan

Istrien, Višnjan – eine wunderschöne Villa in der Nähe von Višnjan
ISTRIEN, VIŠNJAN - Schöne Villa in Alleinlage
Visnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens.
Die Gemeinde Višnjan hat 56 Ortschaften und liegt im Raum zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden.
Das romantische Višnjan liegt auf einer sanften Anhöhe von 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern von Eichen und weißen Hainen.
Heute ist Višnjan am besten für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die aufgrund der Anzahl der entdeckten Asteroiden eine der zwölf produktivsten Sternwarten der Welt aller Zeiten ist.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf insgesamt 68m2, alle im Open-Space-Konzept, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, ein Maschinenraum und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und jedes Zimmer hat einen Ausgang zur eigenen Terrasse.
Auch im Hof gibt es einen Pool und eine Sonnenterrasse.
Der Pool hat eine Größe von 48 m2 und ist mit einer Heizung und einer Rolloabdeckung ausgestattet, um den Wärmeverlust und die Müllmenge im Pool zu reduzieren.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe der Marke MITSUBISHI beheizt wird, und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage in der Decke zur Kühlung.
Das Klimatisierungssystem ist die gleiche Marke MITSUBISHI, die insgesamt 7 Innengeräte enthält.
Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Glaskamin aus Holz, der eine warme Atmosphäre vermittelt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einer elektrischen Hilfsheizung im Falle eines Kranausfalls.
Im Nebengebäude ist eine elektrische Fußbodenheizung der Marke DEVI (DANFOSS) und eine Klimaanlage MITSUBISH eingebaut.
Die Böden im Haus wird mit Fliesen oder Parkett und das Schlafzimmer mit Parkett, die für Fußbodenheizung ist ausgekleidet werden.
Die Wände in den Bädern und Toiletten sind mit Fliesen ausgekleidet.
Die Wasserspender sind eingebaut.
Alle Zimmer verfügen über eine Dusche.
Die Badezimmer sind GROHE oder HANSGROHE.
Das Land wird mit einer Betonmauer und einem Zaun bis zu einer Höhe von 120 cm eingezäunt.
An den Wänden wird ein lebender Zaun und im Garten mediterrane Pflanzen gepflanzt.
Alle freien Flächen werden mit Bewässerung ausgestattet.
Der Eingang für Ihre Blechtiere wird elektrisch betrieben werden,und Fußgängertür zur Fernöffnung.
Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem PVC, Drei-Schicht-Glas mit Thermobeschichtung und unter dem Raum mit Argon gefüllt.Es gibt auch elektrische Jalousien, die durch das Smart-Home-System und Moskitonetze gesteuert werden.
Die Eingangstür ist in Pivot-Ausführung in der Größe 150x240cm, was wirklich beeindruckend ist.
Aufgrund der Lage ist diese Immobilie eine ideale Immobilie für diejenigen, die in den Tourismus investieren möchten, aber auch für jemanden, der ein warmes Familienheim in ruhiger Lage sucht.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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