Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 142 m², pozemek 5.000 m²
Autentická iátská kamenná vila s 5,000 m² soukromého pozemku na prodej u Sv. Lovreća a Poreča! Objevte pravou středomořskou eleganci v této autentické kamenné vile na prodej u Sv. Lovreća, Istrie. Umístěná na okraji tiché vesnice na rozlehlém, zcela oploceném pozemku o rozloze 5,000 m², tento kamenný dům o rozloze 142 m² poskytuje naprosté soukromí, soukromý bazén, autentickou venkovní letní kuchyni a bujně zelené okolí. Pouze 12 km od křišťálově čistých pláží a 16 km od historického Poreča, tato pečlivě zrekonstruovaná nemovitost (2020.) dokonalě spojuje rustikální iátské dědictví s špičkovým moderním komfortem – je ideální jako rodinná dovolená, víkendový dům nebo výnosná luxusní turistická pronájemní investice. Klíčové specifikace nemovitosti - Lokalita: oblast Sv. Lovreća (Iátské vnitrozemí Poreča, Istrie, Chorvatsko) - Typ nemovitosti: autentická samostatně stojící kamenná vila - Obytná plocha: 142 m² - Velikost pozemku: 5,000 m² (zcela oploceno autentickými kamennými zdmi) - Ložnice: 3 (hlavní ložnice s koupelnou + 2 ložnice) - Koupelny: 2 plné koupelny + koupelna pro hosty v přízemí - Vzdálenost k moři a plážím: 12 km - Vzdálenost k Poreči: 16 km - Rok rekonstrukce: hlavní dům zrekonstruován v 2020. | letní kuchyně postavena 2022. - Stav: prodává se kompletně zařízená a vybavená (klíč v ruce) - Vlastnictví: čistý vlastnický list 1/1 (bez zátěže) Rozvržení interiéru a obytné prostory Přízemí - Otevřený denní prostor: prostorný obývací pokoj s autentickým kamenným krbem na dřevo a přímým přístupem na krytou terasu. - Kuchyně a jídelna: moderní, kompletně vybavená kuchyně navržená pro praktický rodinný život a zábavu. - Praktické prostory: kompletní koupelna, sklad a spíž u hlavního chodby. První patro - Hlavní ložnice (suite): luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou. - Hostinské/rodinné ložnice: dvě další ložnice využívající elegantní společnou koupelnu. Rezortní styl nemovitosti a venkovní vybavení - Soukromý bazén a slunečnice: centrální venkovní bazén s dlažbenou terasou pro slunění, obklopený soukromými zdmi. - Rustikální letní kuchyně (postavena 2022.): autentická kamenná a dřevěná venkovní kuchyně s tradičním otevřeným kamenným krbem a venkovními jídelními prostory. - 5,000 m² upraveného pozemku: obrovský soukromý prostor naplněný zralými olivovníky, levandulí, středomořskou vegetací a zelenými trávníky v tichém okraji vesnice. Technické vlastnosti a infrastruktura - Klimatizace: nezávislé klimatizační jednotky v každém pokoji + kamenný krb na dřevo. - Kvalita výstavby: vysoce kvalitní moderní PVC okenní výplně, které spojují tradiční kamennou estetiku s tepelnou účinností. - Soukromí: umístěna na absolutním konci vesnice, zajišťující nulový dopravní provoz a naprostý klid. Zvýrazněné údaje o poloze: Sveti Lovreč a střední Istrie Sveti Lovreč je jedním z nejlépe zachovaných středověkých měst Istrie, známý svým klidným venkovským šarmem, historickou kamennou architekturou a blízkostí známých istrijských vinařství a olivových cest. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům Poreč a Rovinj, a zároveň poskytuje klidné útočiště daleko od turistických davů. Kontaktujte nás ještě dnes, abyste získali kompletní dokumentaci nemovitosti, půdorysy nebo domluvili soukromou prohlídku! Ref: RE-U-43166 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/posrednika (3 % + PDV na provizi), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, samostatně stojící, kamenný dům, moderní.