Hiša Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 142 m², zemljišče 5.000 m²
Avtentična istrska kamnita vila s 5,000 m² zasebnega posesti na prodaj blizu Svetega Lovreja in Poreča! Odkrijte pravo mediteransko eleganco v tej avtentični kamniti vili na prodaj blizu Svetega Lovreja, Istra. Postavljena na robu tihe vasi na prostornem, popolnoma ograjenem zemljišču od 5,000 m², ta kamnita hiša velikosti 142 m² nudi popolno zasebnost, zasebni bazen, avtentično poletno kuhinjo na prostem in bujno zeleno okolico. Le 12 km od kristalno čistih plaž in 16 km od zgodovinskega Poreča, ta skrbno obnovljena nepremičnina (2020.) brezhibno združuje rustikalno istrsko dediščino z vrhunskimi modernimi udobji – idealna je kot družinski dopust, vikend ali profitabilna luksuzna turistična najemna investicija. Ključne specifikacije nepremičnine - Lokacija: območje Svetega Lovreja (Istrska podregija Poreč, Istra, Hrvaška) - Vrsta nepremičnine: avtentična samostojna kamnita vila - Bivalna površina: 142 m² - Velikost posesti: 5,000 m² (popolnoma ograjen z avtentičnimi kamnitimi zidovi) - Spalnice: 3 (glavna spalnica s kopalnico + 2 spalnici) - Kopalnice: 2 popolni kopalnici + kopalnica za goste v pritličju - Razdalja do morja in plaž: 12 km - Razdalja do Poreča: 16 km - Leto obnove: glavna hiša obnovljena 2020. | poletna kuhinja zgrajena 2022. - Stanje: prodaja se popolnoma nameščena in opremljena (ključ v roke) - Lastništvo: čisti lastniški list 1/1 (brez bremen) Razpored notranjosti in življenjski prostori Prizemlje - Odprti dnevni prostor: prostoren dnevni salon z avtentičnim kaminskim ognjiščem na drva in neposrednim dostopom do nataknjenega terase. - Kuhinja in jedilnica: moderna, popolnoma opremljena kuhinja zasnovana za praktično družinsko življenje in zabavo. - Praktični prostori: popolna kopalnica, shranjevalnica in ostava ob glavnem hodniku. Prvo nadstropje - Glavna spalnica (suite): luksuzna glavna spalnica s privatno kopalnico. - Gostinske/družinske spalnice: dve dodatni spalnici, ki uporabljata elegantno skupno kopalnico. Posest v resort stilu in zunanji prostori - Zasebni bazen in sončna terasa: osrednji zunanji bazen z tlakovano teraso za sončenje, obdan s privatnimi zidovi. - Rustikalna poletna kuhinja (zgrajena 2022.): avtentična kamnita in lesena kuhinja na prostem s tradicionalnim odprtim kaminskim ognjiščem in zunanjimi jedilnicami. - 5,000 m² urejenega zemljišča: ogromen zasebni prostor napolnjen z zrelim oljkami, sivko, mediteranskim rastlinjem in zelenimi travniki na tihoj robini vasi. Tehnične značilnosti in infrastruktura - Klimatizacija: neodvisne klimatske naprave v vsaki sobi + kaminski kamin na drva. - Kakovost gradnje: visokokakovostna moderna PVC stolarija, ki združuje tradicionalno kamnito estetiko s toplotno učinkovitostjo. - Zasebnost: postavljena na absolutnem koncu vasi, kar zagotavlja nič prometne gneče in popolno tišino. Izpostavljeni podatki o lokaciji: Sveti Lovreč in osrednja Istra Sveti Lovreč je eno najbolje ohranjenih srednjeveških mest Istre, znano po svojem mirnem podeželskem šarmu, zgodovinski kamniti arhitekturi in bližini znanih istarskih vinogradov in oljkarskih poti. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih počitniških krajev Poreč in Rovinj, hkrati pa nudi mirno zatočišče daleč od turističnih gneč. Kontaktirajte nas še danes, da prejmete celotno dokumentacijo nepremičnine, tlorise ali se dogovorite za zasebni ogled! Ref: RE-U-43166 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % skupne cene, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpis in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, samostojna, kamnita hiša, moderna.