Dom Sveti Lovreč

Willa, Sveti Lovreč, 142 m², działka 5.000 m²
Autentyczna istarska kamienna willa z 5,000 m² prywatnego majątku na sprzedaż blisko Svetog Lovreća i Poreča! Odkryj prawdziwą śródziemnomorską elegancję w tej autentycznej kamiennej willi na sprzedaż blisko Svetog Lovreća, Istra. Położona na skraju cichej wsi na rozległym, w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 5,000 m², ta kamienna dom o powierzchni 142 m² zapewnia pełną prywatność, prywatny basen, autentyczną letnią kuchnię na otwartym powietrzu i bujnie zielone otoczenie. Zaledwie 12 km od krystalicznie czystych plaż i 16 km od historycznego Poreča, ta starannie odnowiona nieruchomość (2020.) bezbłędnie łączy rustykalne istarskie dziedzictwo z najwyższymi nowoczesnymi udogodnieniami – idealna jako rodzinny wypoczynek, domek weekendowy lub dochodowa luksusowa inwestycja w wynajem turystyczny. Kluczowe specyfikacje nieruchomości - Lokalizacja: obszar Svetog Lovreća (Istarsko zaleđe Poreča, Istra, Hrvatska) - Typ nieruchomości: autentyczna wolnostojąca kamienna willa - Powierzchnia mieszkalna: 142 m² - Wielkość majątku: 5,000 m² (w pełni ogrodzone autentycznymi kamiennymi murami) - Sypialnie: 3 (główna sypialnia z łazienką + 2 sypialnie) - Łazienki: 2 pełne łazienki + łazienka dla gości na parterze - Odległość do morza i plaż: 12 km - Odległość do Poreča: 16 km - Rok odnowienia: główny dom odnowiony 2020. | letnia kuchnia wybudowana 2022. - Stan: sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona (klucz w rękę) - Własność: czysta księga wieczysta 1/1 (bez obciążeń) Układ wnętrza i przestrzenie życiowe Parter - Otwarta przestrzeń dzienna: przestronny salon z autentycznym kominkiem na drewno i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu. - Kuchnia i jadalnia: nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia zaprojektowana do praktycznego życia rodzinnego i rozrywki. - Praktyczne pomieszczenia: pełna łazienka, schowek i spiżarnia przy głównym korytarzu. Pierwsze piętro - Główna sypialnia (suite): luksusowa główna sypialnia z prywatną łazienką. - Pokoje gościnne/rodzinne: dwa dodatkowe pokoje sypialne korzystające ze stylowej wspólnej łazienki. Posiadłość w stylu resortu i udogodnienia zewnętrzne - Prywatny basen i leżaki: centralny basen zewnętrzny z płytkowanym tarasem do opalania, otoczony prywatnymi murami. - Rustykalna letnia kuchnia (wybudowana 2022.): autentyczna kamienna i drewniana kuchnia na otwartym powietrzu z tradycyjnym otwartym kominkiem i zewnętrznymi jadalniami. - 5 000 m² zagospodarowanej ziemi: ogromna prywatna przestrzeń wypełniona dojrzałymi oliwkami, lawendą, śródziemnomorską roślinnością i zielonymi trawnikami w cichej rubinie wsi. Cechy techniczne i infrastruktura - Klimatyzacja: niezależne klimatyzatory w każdym pokoju + kamienny kominek na drewno. - Jakość budowy: wysokiej jakości nowoczesna stolarka PVC łącząca tradycyjną kamienną estetykę z efektywnością cieplną. - Prywatność: położona na skraju wsi, zapewniając zerowy ruch i całkowitą ciszę. Wyróżnione informacje o lokalizacji: Sveti Lovreč i centralna Istria Sveti Lovreč jest jednym z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast Istrii, znanym z spokojnego, wiejskiego uroku, historycznej kamiennej architektury i bliskości znanych istrijskich winnic i szlaków oliwnych. Jego położenie umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich kurortów Poreč i Rovinj, a jednocześnie zapewnia spokojne schronienie z dala od turystycznych tłumów. Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać kompletną dokumentację nieruchomości, plany lub umówić prywatną prezentację! Ref: RE-U-43166 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, wpis sądowy oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, wolnostojący, kamienny dom, nowoczesny.