Maison Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 142 m², terrain 5.000 m²
Authentique Villa en Pierre Istrienne avec 5 000 m² de Terrain Privé à Vendre près de Sveti Lovreč & Poreč ! Découvrez la véritable élégance méditerranéenne dans cette authentique villa en pierre à vendre près de Sveti Lovreč, Istrie. Située à la lisière d'un village paisible sur un terrain entièrement clôturé de 5 000 m², cette maison en pierre de 142 m² offre une intimité totale, une piscine privée, une authentique cuisine d'été extérieure et un cadre verdoyant. À seulement 12 km des plages cristallines et à 16 km de l'historique Poreč, cette propriété soigneusement rénovée (2020) allie harmonieusement le patrimoine rustique istrien aux conforts modernes haut de gamme, en faisant un refuge familial de choix, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique de luxe lucratif. Caractéristiques Clés de la Propriété - Emplacement : Zone de Sveti Lovreč (Intérieur de Poreč, Istrie, Croatie) - Type de Propriété : Villa en Pierre Détachée Authentique - Surface Habitable : 142 m² - Taille du Terrain : 5 000 m² (Entièrement clos par des murs en pierre authentiques) - Chambres : 3 (Chambre Principale avec Salle de Bain Privée + 2 Chambres) - Salles de Bain : 2 Salles de Bain Complètes + Salle de Bain Invités au Rez-de-Chaussée - Distance à la Mer & aux Plages : 12 km - Distance à Poreč : 16 km - Années de Rénovation : Maison Principale Rénovée en 2020 | Cuisine d'Été Construite en 2022 - État : Vendu Entièrement Meublé & Équipé (Prêt à Emménager) - Propriété : Titre de Propriété Propre 1/1 (Sans Charges) Agencement Intérieur & Espaces de Vie Rez-de-Chaussée - Espace de Vie Ouvert : Salon ensoleillé avec une cheminée à bois et accès direct à la terrasse couverte. - Cuisine & Salle à Manger : Cuisine moderne, entièrement équipée, conçue pour un mode de vie familial pratique et des réceptions. - Installations Pratiques : Salle de bain complète, débarras et garde-manger à côté du couloir principal. Premier Étage - Suite Parentale : Luxueuse chambre principale avec salle de bain privative. - Chambres Invités/Familiales : Deux chambres supplémentaires desservies par une élégante salle de bain partagée. Terrains de Style Resort & Commodités Extérieures - Piscine Privée & Terrasse Solarium : Piscine extérieure centrale accompagnée d'une terrasse pavée pour bronzer, entourée de murs pour plus d'intimité. - Cuisine d'Été Rustique (Construite en 2022) : Cuisine extérieure en pierre et bois authentiques avec cheminée ouverte traditionnelle et espace de repas extérieur. - Terrain Paysagé de 5 000 m² : Enormes espaces privés remplis d'oliviers matures, de lavande, de plantes méditerranéennes et de pelouses verdoyantes à l'extrémité tranquille du village. Caractéristiques Techniques & Infrastructure - Contrôle Climatique : Unités de climatisation indépendantes installées dans chaque pièce + cheminée à bois. - Qualité de Construction : Menuiserie moderne en PVC de haute qualité alliant esthétique en pierre traditionnelle et efficacité thermique. - Intimité : Située à l'extrémité absolue d'un cadre villageois, garantissant zéro circulation et une paix totale. Points Forts de l'Emplacement : Sveti Lovreč & Istrie Centrale Sveti Lovreč est l'une des villes médiévales les mieux préservées d'Istrie, célèbre pour son charme rural paisible, son architecture en pierre historique et sa proximité avec les célèbres caves à vin et routes de l'huile d'olive istriennes. Son emplacement offre un accès facile aux stations balnéaires côtières de Poreč et Rovinj, tout en fournissant un sanctuaire tranquille loin des foules touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète de la propriété, les plans d'étage, ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-43166Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Détaché, Maison en pierre, Moderne