Dům Rabac

Vila, Rabac, 116 m², pozemek 521 m²
Výjimečná příležitost je k dispozici v žádané oblasti Rabac, pouhých 1 300 metrů od moře – ideální pro ty, kteří hledají klidný rodinný domov nebo bezpečnou investici s vysokým výnosem. Tato moderní vila, momentálně ve fázi ROH BAU, se nachází na vyvýšeném pozemku s úchvatnými panoramatickými výhledy na moře a ostrovy Kvarner. S vnitřní plochou 116.80 m² rozloženou na dvou patrech vila nabízí promyšlené uspořádání. Přízemí zahrnuje vstupní halu s prostorem pro šatní skříň a otevřený obytný prostor s moderní kuchyní a ostrovem, prostornou jídelní část a světlý obývací pokoj, který se otevírá na krytou terasu. Velké posuvné skleněné dveře jsou navrženy tak, aby propojeny vnitřní a venkovní prostory, zaplňují domov přirozeným světlem a nabízejí přímý výhled do zahrady, bazénu a na moře. Schodiště s integrovaným úložným prostorem vede na horní patro, kde jsou naplánovány čtyři ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou. Všechny pokoje mají výhled na moře a hlavní ložnice má přístup na velkou krytou terasu s nepřerušeným panoramatickým výhledem. Vila stojí na pozemku o rozloze 521 m² s parkováním pro 3–4 vozidla vpředu a nekonečným bazénem vzadu, umístěným tak, aby při plavání nabízel výhled na moře. Zahrada má dostatek prostoru pro přidání prvků jako letní kuchyně, grilovací zóna, sluneční odpočívadlo nebo dětské hřiště, což ji činí ideální pro odpočinek i zábavu. Klíčové informace: - Cena odráží aktuální stav ROH BAU; kupující mohou s vlastníkem vyjednat řešení „na klíč“ (nábytek není zahrnut). - K dispozici je další zemědělská půda o rozloze 1,038 m² k zakoupení pro rozšíření pozemku a přidání dalších vybavení. - Veškeré stavební práce byly dokončeny na vysoké úrovni s důrazem na detail. - Vila poskytuje maximální soukromí díky své poloze na okraji stavební zóny. - Vlastnictví je jasné (1/1), bez zátěží, s platným stavebním povolením a čistou dokumentací. Jedná se o vzácnou příležitost dokončit vysněný domov u istrského pobřeží s flexibilitou, stylem a garantovanou investiční hodnotou. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. Ref: RE-U-31888Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, zahrada, stavební povolení, zemědělská, moderní