Kuća Rabac

Vila, Rabac, 116 m², zemljište 521 m²
Izvanredna prilika dostupna je u traženom području Rabac, samo 1,300 metara od mora – idealna za one koji traže miran obiteljski dom ili sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrata. Ova moderna vila, trenutno u fazi ROH BAU, smještena je na uzdignutom zemljištu koje pruža zadivljujući panoramski pogled na more i Kvarnerske otoke. Sa 116,80 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na dva kata, vila ima promišljeno osmišljen raspored. U prizemlju se nalazi predvorje s prostorom za garderobu i otvoren dnevni prostor s modernom kuhinjom i otokom, prostranom blagovaonicom i svijetlom dnevnom sobom koja izlazi na natkrivenu terasu. Velika klizna staklena vrata osmišljena su za povezivanje unutarnjih i vanjskih prostora, prožimajući dom prirodnim svjetlom i pružajući izravan pogled na vrt, bazen i more. Stepenice s integriranim spremištem vode na gornji kat, gdje su planirane četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. Sve sobe nude pogled na more, a glavna spavaća soba ima pristup velikoj natkrivenoj terasi s neometanim panoramskim pogledom. Vila se nalazi na parceli od 521 m² s parkiralištem za 3–4 vozila sprijeda i beskonačnim bazenom pozadi, smještenim tako da pruža pogled na more tijekom plivanja. U vrtu ima dovoljno prostora za dodatke poput ljetne kuhinje, roštilja, ležaljki za sunčanje ili dječjeg igrališta, što ga čini savršenim za opuštanje i zabavu. Ključni podaci: - Cijena odražava trenutni ROH BAU stanje; kupci mogu pregovarati o rješenju „ključ u ruke“ s vlasnikom (namještaj nije uključen). - Dodatnih 1,038 m² poljoprivrednog zemljišta dostupno je za kupnju radi proširenja imanja i dodavanja dodatnih sadržaja. - Svi građevinski radovi dovršeni su prema visokim standardima uz veliku pažnju na detalje. - Vila pruža maksimalnu privatnost zahvaljujući svom položaju na rubu gradilišne zone. - Vlasništvo je jasno (1/1), bez tereta, s važećom građevinskom dozvolom i čistom dokumentacijom. Ovo je rijetka prilika za dovršetak kuće iz snova blizu istarske obale uz fleksibilnost, stil i garantiranu investicijsku vrijednost. Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor pregleda. Ref: RE-U-31888Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Pogodnosti nekretnine: spremište, vrt, građevinska dozvola, poljoprivredno, moderno